微山租房买卖合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于微山县[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房买卖合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋现状良好，甲方保证交付给乙方时房屋及附属设施能正常使用。
2.房屋用途
乙方租赁该房屋仅作为[约定用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[具体日期]起。
2.租赁终止日期：至[具体日期]止。
3.续租
租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满时如期交还房屋。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式
乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金
乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对房屋使用情况进行监督检查。
在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。
2.义务
应按照本合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施符合使用要求。
负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
不得干涉乙方正常的房屋使用行为。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。
有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。
在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，承担因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。
在租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、房屋维修与保养
1.甲方维修责任
租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙等部位的维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方维修责任
乙方应负责租赁房屋内的设施设备的日常维修和保养。如因乙方未能及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于乙方无法维修的重大故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x]%/日向乙方支付违约金，并承担乙方另行租房的合理费用。
若甲方擅自提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约