不动产登记试题及答案
单项选择题（每题2分，共10题）
1.不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发（）
A.房产证B.不动产登记证明C.土地使用证D.契证
答案：B
2.下列不属于不动产的是（）
A.房屋B.汽车C.土地D.林木
答案：B
3.不动产登记资料的查询主体不包括（）
A.权利人B.利害关系人C.有关国家机关D.任意公民
答案：D
4.首次申请不动产登记，一般需要提交的材料不包括（）
A.登记申请书B.申请人身份证明C.不动产权属来源证明材料D.不动产评估报告
答案：D
5.因继承取得不动产申请登记的，应当提交的材料不包括（）
A.死亡证明材料B.遗嘱C.全部法定继承人关于不动产分配的协议D.购房合同
答案：D
6.下列哪种情况不需要办理不动产变更登记（）
A.权利人姓名变更B.不动产面积增加C.不动产转让D.用途改变
答案：C
7.不动产登记费按（）收取。
A.面积B.件C.价值比例D.体积
答案：B
8.不动产权证书的附图主要是（）
A.宗地图B.房产分户图C.A和BD.规划图
答案：C
9.申请不动产预告登记的，需要提交的材料不包括（）
A.当事人关于预告登记的约定B.不动产权属证书C.主债权合同D.抵押合同
答案：D
10.下列关于不动产登记的说法，错误的是（）
A.登记机构应当履行查验申请人提供的权属证明和其他必要材料的职责
B.权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料
C.不动产登记只包括所有权登记
D.登记错误给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
答案：C
多项选择题（每题2分，共10题）
1.以下属于不动产登记类型的有（）
A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记
答案：ABCD
2.申请不动产登记，应当提交的材料有（）
A.登记申请书B.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
C.相关的不动产权属来源证明材料D.不动产界址、空间界限、面积等材料
答案：ABCD
3.不动产登记机构工作人员违反规定，可能承担的责任有（）
A.行政处分B.赔偿责任C.刑事责任D.批评教育
答案：ABC
4.下列可以申请不动产更正登记的情形有（）
A.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误
B.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正
C.有证据证明登记确有错误
D.登记机构主动发现错误
答案：ABC
5.以下属于不动产的有（）
A.海域B.建筑物C.构筑物D.森林、林木
答案：ABCD
6.不动产登记信息查询的限制包括（）
A.只能查询与自身相关的信息B.保密信息不得随意查询
C.需按规定程序查询D.任何人都可随时查询
答案：ABC
7.办理不动产抵押登记需要提交的材料有（）
A.抵押合同B.主债权合同C.不动产权属证书D.登记申请书
答案：ABCD
8.不动产登记的目的包括（）
A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全
C.提高政府治理效率D.增加财政收入
答案：ABC
9.可以申请不动产异议登记的主体有（）
A.利害关系人B.权利人C.登记机构D.任意公民
答案：AB
10.下列关于不动产登记的说法正确的有（）
A.依申请登记为主B.登记机构应当实地查看的情形有限
C.登记资料可以公开查询部分信息D.不动产登记由房屋管理部门负责
答案：ABC
判断题（每题2分，共10题）
1.所有不动产都必须进行登记才能取得所有权。（）
答案：×
2.不动产登记机构可以要求对不动产进行评估。（）
答案：×
3.权利人可以委托他人代为申请不动产登记。（）
答案：√
4.不动产变更登记就是指权利人变更。（）
答案：×
5.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。（）
答案：√
6.不动产登记资料只能由权利人本人查询。（）
答案：×
7.因人民法院、仲裁委员会的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。（）
答案：√
8.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。（）
答案：√
9.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议