工程造价管理
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目录
CATALOGUE
01
工程造价概述
02
各阶段造价管理
03
成本控制方法
04
工程计价模式
05
造价软件应用
06
典型案例分析
01
工程造价概述
工程造价定义与分类
工程造价定义
工程造价是指在工程建设过程中，预计或实际支出的全部费用，包括建筑、设备、技术等方面的费用。
工程造价分类
工程造价的作用
根据不同分类标准，工程造价可分为多种类型，如按照投资阶段可分为投资决策造价、设计造价、施工造价等。
工程造价是工程项目投资决策的重要依据，也是筹措资金、控制投资、评价效益的重要参考。
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造价管理发展历程
工程造价管理起源于工程实践，随着建筑业的发展而逐渐完善。在国外，早期的工程造价管理主要集中在政府投资项目上。
国内外造价管理起源
现阶段工程造价管理逐渐走向市场化、规范化、信息化，强调全过程、全要素、全方位的管理。
现阶段造价管理特点
未来工程造价管理将更加注重数字化、智能化、网络化技术的应用，以提高管理效率和精度。
造价管理的发展趋势
工程经济性核心要素
投资决策的经济性
投资决策是工程项目建设的起点，其经济性直接影响项目的整体效益。
设计的经济性
设计阶段是控制工程造价的关键环节，设计方案的优化可以降低工程成本、提高经济效益。
施工阶段的经济性
施工阶段是工程项目投资的主要阶段，控制施工阶段的费用支出对于实现工程造价目标具有重要意义。
02
各阶段造价管理
项目投资估算
根据项目的规模、技术、市场等因素，估算项目的总投资额和资金需求量。
经济效益评估
对项目的经济效益进行评估，确定项目的投资回报率、投资回收期等指标。
风险评估
识别项目可能面临的风险因素，如市场风险、技术风险、财务风险等，并进行量化评估。
决策支持
为项目决策提供造价方面的专业建议，帮助决策层做出明智的决策。
决策阶段投资估算
对不同的设计方案进行技术经济比较，选出最优方案。
采用合适的概算编制方法，如单位工程估价法、指标估算法等，进行概算编制。
对编制好的概算进行审核，确保其准确性和合规性。
根据设计变化和市场因素，及时调整概算，确保预算的合理性。
设计阶段概算编制
设计方案比选
概算编制方法
概算审核
概算调整
实施阶段预算控制
预算制定
根据批准的设计概算，制定详细的施工阶段预算。
成本控制
严格控制施工过程中的成本支出，避免超预算情况的发生。
变更管理
处理工程变更和签证，确保变更的合理性和合规性，及时调整预算。
资金监管
加强资金监管，确保资金的安全和有效使用。
竣工阶段结算与决算
结算审核
对施工单位提交的竣工资料进行审核，确保结算数据的真实性和准确性。
决算编制
根据结算数据和相关规定，编制项目决算，反映项目的实际造价。
决算审计
对决算进行审计，确保决算的合规性和真实性。
造价分析
对项目各阶段的造价进行分析，总结经验教训，为今后的项目决策提供参考。
03
成本控制方法
动态成本监测机制
实时成本监测
通过实时采集成本数据，实现对成本的动态监测和分析。
成本预警系统
设置预警指标，当成本超出预警值时，及时提醒管理人员采取措施。
成本控制决策支持
基于实时成本数据，为项目决策提供支持，确保成本控制在预算范围内。
价值分析
对实现产品功能所需的成本进行分析，找出成本节约的空间。
成本分析
价值工程实施
通过改进设计、材料、工艺等，实现产品功能的提升和成本的降低。
对产品或服务的功能进行价值分析，确定其必要性和价值。
价值工程优化策略
BIM技术造价协同
BIM建模
利用BIM技术建立建筑信息模型，实现造价信息的共享和协同。
造价数据集成
造价协同管理
将BIM模型与造价数据集成，实现造价的实时计算和监控。
通过BIM技术实现造价的多方协同管理，提高工作效率和准确性。
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04
工程计价模式
定额计价体系解析
定额计价体系的概念
01
定额计价体系是指在一定时期内，按照规定的工程计价依据和标准，对工程所需的人、材、机等消耗量及其价值进行合理计算和确定的一种计价方式。
定额计价体系的构成
02
定额计价体系主要由建筑工程定额、安装工程定额、市政工程定额等构成，每种定额都包含了一定的工程量、材料用量和人工费用。
定额计价体系的特点
03
定额计价体系具有计算简便、易于掌握、技术成熟等特点，适用于工程量较小、工期较短、技术较简单的工程项目。
定额计价体系的局限性
04
定额计价体系对市场的反应不够灵敏，难以反映市场价格的变化和企业的真实成本，容易导致工程造价偏离实际。
工程量清单计价规范
工程量清单计价是指由招标人提供工程量清单，投标人根据清单自主报价，经评审后确定中标价格的一种计价方式。
工程量清单计价的概念
工程量清单计价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项