有关建筑工程外墙防渗技术
外墙防渗漏的质量好坏卣接影响到修建物的运用效果，给物业管
理、专业维修带来了极大的费事，更给业主和住户带来物质上和肉
体上的宏大损失，也给施工单位的企业抽象形成了一定的影响，为
此，在施丁进程中必需予以高度注重，分类明白易产牛渗水的部位
和施工薄弱环节，采取量体裁衣的措施，检测落实，给住户有“居
者有其屋，住者无漏忧”的完满答卷。以下着重对防止修建物外墙
渗漏的措施作一些讨论。
为处理外墙的渗漏，在技术上已经采用过各种不同的方法，大
都是在防水层上停止思索。由于外墙立面装饰功用的特殊要求，当
采用柔性防水资料时，防水效果较好，也能抵抗外墙在温度变化下
所发生的变形，但柔性防水资料外表的可装饰性较差，在其外表上
做的抹灰，贴的瓷片均难以耐久；当采用刚性防水资料时，如抹灰
中加防水剂等添加剂，其防水效果也较理想，也能满足外墙装饰功
用的需求，但刚性防水资料却无法抵抗外墙在温度变化下所发生的
变形，容易呈现裂痕。因而要处理外墙的渗漏成绩，作者以为必需
从根本成绩着手，以墙体的本身防水功用为重点，找出渗漏隐患，
有的放矢。
罕见渗漏部位及缘由①框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。
填充墙砌至接近梁、板底时，未能严厉按标准要求操作，砌体一次
砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体发生一定变形，结合
部位呈现程度裂痕。②外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰
施工不标准，形成局部找平层空鼓、开裂、惹起渗水。③脚手眼渗
漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，形成脚手
眼部位抹灰层空鼓、裂痕。④阳台根部渗漏。现浇砼阳台板与墙体
衔接部位由于温度变形影响，形成该处抹灰层呈现裂纹，雨水渗入。
防治措施①抓好墙体砌筑质量。砌体质量是外墙防水的先决条件，
砌体的程度缝、竖缝中的砂浆必需饱满密实，从根本上根绝渗水通
道。②堵塞墙体一切渗水通道．外墙装饰施工前，由专职质检员反
省墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和
脚手架的穿楞洞等，并记载其地位和数量，布置有经历的技工按要
求逐一堵塞。待反省合格后，方可停止外装饰施工。③确保外墙抹
灰质量。④确保外墙面砖的施工质量。
外墙渗漏的缘由修建外墙面的渗漏集中表现为两方面：一为外墙面
大面积的渗漏，这种渗漏次要表如今修建物两边的山墙。在旱季或
台风时节，修建物的山墙遭到较大的风压及雨水的冲刷，未经防水
处置的外墙构造或外装饰较为薄弱的修建物就容易形成大面积渗漏，
这种状况在沿海地域的修建外墙面较为罕见。
二为修建外墙面薄弱环节的局部渗漏，罕见的有：不同构造资
料的边界衔接处，如混凝土构造与砖墙砌体交接部位；构造支模的
对拉螺杆孔洞；穿墙钢管孔洞；外脚手架、施工垂直运输机械拉结
处；悬挑外架预留孔洞、外墙配电箱以及门窗角等。这些薄弱环节
假设不采取特别施工技术措施就极容易呈现裂痕，构成外墙引水通
道。当雨天墙面稍有潮湿就形成渗漏，这种状况在各处修建物中都
有能够发作。
防渗的施工技术外墙墙体构造是一道阻挠外墙渗漏最重要的防水、
防渗构件，外墙墙体构造设计与施工的质量优劣间接影响外墙的防
水才能。在构件设计中，除满足承载力极限形态的强度要求外，还
应满足限制变形或裂痕宽度的正常运用要求。这一点在现有修建防
水技术标准中，不管是地下工程还是屋面工程均十分强调。修建外
墙防水技术也应遵照此准绳，由于外墙墙体构造在短期和临时荷载
的作用下，构造易发生变形和裂痕，构成引水通道。为满足墙体构
造的刚度，确保墙体构造的全体陛，施工中应根绝不用要的施工冷
缝，还应在混凝土墙体与砌块墙体的施工中采取一定的技术措施，
以增加施工薄弱环节。
混凝土墙体的施工技术措施1)确保墙体混凝土的设计强度等级
和钢筋维护层的厚度，以保证施工中墙体混凝土本身构造振捣的密
实性。确保混凝土的延续施工，防止呈现不用要的施工冷缝，对主
体构造外墙按标准规那么的日子和方法停止养护，掩盖塑料薄膜保
证混凝土外表的湿度，养护日子在14～21d，确保无构造裂痕呈现。
2)增加核心竖向构造(如栏板)人为留置施工缝，尽量一次成型。
在竖向构造如(框架柱、剪力墙)施T前，必需将底部残渣、浮浆、
松动的石子清扫洁净，依据标准要求用与构造混凝土同强度等级的
水泥砂浆套浆前方可施工上一层构造的混凝土。
3)在外墙混凝土构造上预留的孔洞，按施工组织设计要求的部
位与方式留置，且要求外低内高，高差尽量大于lOmm～20ram。
外墙砖砌体施工技术措施1)框架构造外墙砌