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2025年第一季度住宅市场概览
研究部
2025年5月
SEEABRIGHTERWAY
向光而为
仲量聯行
◆
中央针对房地产市场
明确定调要“止跌回稳”，释放更积极的政策信号
2025年第一季度，全国住宅市场仍处于筑底调整阶段。在去年四季度出台的一揽子稳楼市政策的持续作用下，一季度全国新建商品住宅销售市场持续边际修复，核心城市住宅销售市场仍保持较高的成交活跃度。2025年3月召开的全国两会延续了去年9月26日中央政治局会议的政策思路，明确将实施更加积极有为的宏观政策并定调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。4月25日召开的中央政治局会议更明确地指出要“加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策”，释放了更加积极的稳定房地产市场的政策信号。
2025年第一季度住宅市场概览
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2025年第一季度住宅市场概览
房企投资拿地策略仍趋谨慎，
全国住宅开发投资额延处下行区间
全国整体住宅开发投资延续下行态势。2025年第一季度，全国全国住宅累计施工面积录得42.7亿平方米，同比下降9.9%。
房地产累计开发投资录得2.0万亿元，同比下降9.9%；其中住同期，全国住宅累计竣工面积录得0.95亿平方米，同比下降宅开发投资录得1.5万亿元，同比下降9.0%。2025年第一季度，14.7%。
全国住宅累计新开工面积录得0.9亿平方米，同比下降23.9%；
全国住宅投资累计同比增速
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09/2024
12/2024
03/2025
来源：国家统计局，仲量联行
全国住宅新开工、施工及竣工面积累计同比增速
新开工面积施工面积竣工面积
来源：国家统计局，仲量联行
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2025年第一季度住宅市场概览
全国新建商品住宅销售市场持续边际修复
16个二线城市4个一线城市20个城市季度平均成交量
注：20个城市包括4个一线城市（北京、上海、