达州市南城中心组团片区C34-02地块
土壤污染状况初步调查报告
编制日期：2024年8月
目录
1前言1
2概述3
2.1调查目的和原则3
2.2调查范围3
2.3调查依据6
2.4调查程序及调查方法8
3地块概况13
3.1区域环境概况13
3.2场地工程地质条件18
3.3敏感目标21
3.4地块的现状和历史26
3.5相邻地块的现状和历史33
3.6地块利用规划用途42
4资料分析45
4.1资料收集45
4.2资料分析46
5现场踏勘和人员访谈48
5.1现场踏勘48
5.2人员访谈49
5.3踏勘及访谈结果分析与评价54
6第一阶段土壤污染识别56
6.1地块及周边污染源情况56
6.2启动第二阶段调查情形自查61
6.3实验检测62
6.4现场工作与工作方法63
6.5实验室分析检测65
6.6质量保证与质量控制67
6.7检测结果分析与评价68
7结果和分析72
I
7.1资料收集、现场踏勘与人员访谈的一致性分析72
7.2地块调查结果73
7.3不确定性分析73
8结论和建议75
8.1结论75
8.2建议75
II
附图：
附图1地块地理位置图
附图2地块外环境及相邻地块敏感目标关系图
附图3项目区域水文地质图
附图4地块用地红线图
附图5项目与达州市城市总体规划用地布局规划位置关系图
附图6达州市南城区中心组团控制性详细规划C34-02地块规划调整图
附图7地块检测布点示意图
附件：
附件1建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复效果评估
报告评审申请表
附件2申请人承诺书
附件3报告出具单位承诺书
附件4达州市自然资源和规划局《达州市南城中心组团片区C34-02地块规
划条件》（2023年4月）
附件5《国有建设用地使用权出让合同》5117002023B000120（2023年11
月）
附件6核工业西南勘察设计研究院有限公司《传世·启祥（悦）府岩土工程
勘察报告》（2017年5月）封面及签字页
附件7建设用地土壤污染状况人员访谈表
附件8现场采样记录
附件9土壤检测报告
III
1前言
达州市南城中心组团片区C34-02地块位于达州市达川区南城文兴街与南国
大道二段交汇处西南侧（启悦府小区南侧），地块中心坐标为东经107.303785°，
北纬31.105067°，项目东临南国大道二段、南临盛达路、西临文兴街、北临传世
启悦府小区，地块周边主要分布有居民、学校、机关单位、医院、商铺、工业企
业、城市公园等，地块占地面积为28174.93平方米。
本地块原为达川区南外镇杨柳村四组集体农用地，主要为耕地及林地，种植
蔬菜、水稻、玉米等农作物。2011年达州市人民政府规划为达州市南城中心组
团片区，将该地块收回作为政府储备用地，2015年11月将C34-02地块（拟建
设启祥府）与本项目北侧C30-01地块（传世启悦府）共同拍卖给四川盛德房地
产开发有限公司，用于修建居住用房。在建设过程中因项目容积率、建筑密度、
绿地率与该地块的规划设计条件不符等原因形成了遗留问题，C34-02地块未进