正规楼房出租合同协议
?合同编号：[合同编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其楼房出租给乙方事宜，达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.楼房位置：甲方将位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称该楼房）出租给乙方使用。该楼房建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，结构为[建筑结构]。
2.配套设施：该楼房内配备有以下设施设备（以下简称配套设施）：
家具：[详细列举家具名称及数量，如：双人床[x]张、衣柜[x]个、沙发[x]套等]
电器：[详细列举电器名称及规格，如：空调[x]台（品牌[品牌名称]，匹数[x]匹）、电视机[x]台（尺寸[x]寸，品牌[品牌名称]）等]
其他设施：[如：热水器（品牌[品牌名称]，容量[x]升）、抽油烟机（品牌[品牌名称]）等，如有其他特殊设施一并详细说明]
3.服务内容：甲方提供的服务包括但不限于楼房的正常使用及维护，确保配套设施的正常运行。同时，甲方负责楼房的物业管理费用，包括但不限于保洁、绿化、安保等服务。乙方在租赁期间应合理使用楼房及配套设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还该楼房及配套设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：该楼房每月租金为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]元整）。
2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：
支付周期：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]
支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。
支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。如通过银行转账支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：[开户银行名称]
银行账号：[银行账号]
账户名称：[账户名称]
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]元整）。
2.押金的作用：用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。如乙方在租赁期间未发生任何违约行为，且在租赁期满后如期交还该楼房及配套设施，甲方应在租赁期满后[x]天内将押金无息退还给乙方。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方使用该楼房及配套设施的情况进行监督检查。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应按照本合同约定将该楼房及配套设施交付乙方使用，并保证其正常使用功能。
甲方应负责该楼房及配套设施的正常维修养护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该楼房及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或更换。
甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定，保证该楼房符合安全、消防等相关标准。
在租赁期间，甲方如需提前收回该楼房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期对应的租金及押金总额的[x%]向乙方支付违约金。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用该楼房及配套设施。
在租赁期间，如该楼房及配套设施出现故障或损坏，乙方有权要求甲方及时修复或更换。
乙方在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用该楼房及配套设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对该楼房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该楼房恢复原状。
乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该楼房内从事违法违规活动。
乙方应负责该楼房内的环境卫生及安全管理，如因乙方原因导致该楼房及配套设施损坏或给第三方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。
租赁期满或本合同解除后，乙方应如期交还该楼房及配套设施。未经甲方同意逾期交还的，