小产权房房产合同10篇
篇1
甲方（卖方）：
姓名：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于某地区的小产权房，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：
一、房产基本情况
1.房产位于某地区，具体位置为：__________。
2.房产为小产权房，建筑面积为：__________平方米。
3.房产目前的使用状况为：__________。
二、交易价格及支付方式
1.双方同意，房产的交易价格为：__________元。
2.乙方应在合同签订后一次性支付全部购房款。甲方在收到购房款后，应出具正式发票。
三、房产交付及过户
1.甲方应在收到购房款后，尽快办理房产过户手续。具体过户时间以当地房产部门规定为准。
2.乙方在过户完成后，应支付过户费用。过户费用由双方按照国家相关规定承担。
3.甲方应保证交付的房产与合同约定一致，如存在不符或质量问题，应承担相应责任。
四、违约责任及赔偿责任
1.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.因甲方原因造成房产无法过户或交付的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。
3.因乙方原因造成房产无法过户或交付的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的相关损失。
五、其他约定事项
1.双方应在合同签订后，及时履行各自义务。如遇到不可抗力因素导致无法按时履行的，应及时通知对方，并协商解决。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________（签字/盖章）
乙方（买方）：__________（签字/盖章）
日期：__________年__________月__________日
篇2
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房产位置：
2.房产面积：
3.房产户型：
4.房产配套设施：
二、房产价格及支付方式
1.房产价格：甲方出售该小产权房的价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包括房产本身及配套设施的价格。
2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内，将房产价款一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应出具收款凭证。
三、房产交付与验收
1.房产交付：甲方应在收到全款后个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应与乙方共同核对房产及其配套设施的情况，确保交付的房产符合合同约定。
2.验收：乙方在接收房产后，应对房产进行全面的验收。如有发现房产存在质量问题或配套设施不齐全，应在个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内进行修复或补充。
四、违约责任
1.甲方违约：如甲方未能在约定时间内交付房产或交付的房产不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的直接损失。
2.乙方违约：如乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的百分之十（10%）。同时，乙方应赔偿甲方的直接损失。
五、其他约定事项
1.税费：双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房产交易所产生的税费。具体税费由双方协商确定。
2.维修与保养：乙方在使用房产过程中，应对房产进行必要的维修和保养。如因乙方的过错导致房产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.不可抗力：如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同，该方应及时通知对方，双方可协商解除本合同或延期履行。
4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
5.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：
签字/盖章：
日期：年月日
乙方（买方）：
签字/盖章：
日期：年月日
篇3
甲方（出售方）：___________________
联系方式：___________________
乙方（购买方）：___________________