2025年房产买卖补充合同5篇
篇1
合同编号：[具体编号]
甲方（买方）：[甲方姓名]
乙方（卖方）：[乙方姓名]
鉴于甲乙双方已经签订了一份关于房产买卖的主合同，现根据双方的共同协商和意愿，就有关未尽事宜达成如下补充协议：
一、背景说明
双方确认已经充分了解并签署了主合同，主合同内容真实有效。本补充协议旨在明确主合同中的未尽事宜及特殊约定。
二、交易物业描述
物业位置：[物业位置]。房屋产权清晰，无任何法律纠纷和产权瑕疵。
三、交易价格及支付方式
双方同意房产交易总价为人民币[交易总价]元整。支付方式为主合同约定的方式，具体细节如下：
（一）定金支付：买方于签署本协议之日起[定金支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元整。
（二）首付款支付：在房产过户手续办理完成后[首付支付期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元整。
（三）贷款支付：剩余款项通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款细节按照银行规定执行。
四、交付时间
双方同意房产交付时间为过户手续办理完成后的[交付时间]内。卖方需确保房屋在交付时处于良好状态，并结清所有相关费用。
五、过户手续及税费承担
双方应按照相关法律法规办理房产过户手续，所产生的税费按照国家规定各自承担。
六、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金额及责任承担方式按照主合同约定执行。
七、不可抗力条款
如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
八、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
（一）本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
（二）本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。
（三）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。
（四）本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。在解释上有分歧时，以合同签订时的背景事实、相关法律法规及公平原则为准。
甲方（买方）：[甲方亲笔签名]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（卖方）：[乙方亲笔签名]
日期：XXXX年XX月XX日
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篇2
合同编号：[具体编号]
甲方（买方）：[甲方姓名]
乙方（卖方）：[乙方姓名]
鉴于甲乙双方已经签订了关于[具体位置]的房产买卖合同，为明确双方权利义务，特根据双方协商，订立本补充合同。
一、补充事由
双方经过友好协商，对于原合同中部分条款需要明确或添加部分条款以完善整个交易过程。本补充合同旨在补充、说明和修改原合同中未尽事宜及需要特别注意的事项。
二、房产描述及交易条件
1.房产位置：[具体位置]。
2.房产面积：建筑面积XX平方米。
3.交易价格：人民币大写XX万元整（小写：￥XX元）。
4.交易条件：依据国家相关法律法规及政策，双方对房产交易过程中的税费承担、付款方式、过户时间等事项进行明确约定。
三、合同期限及付款方式
1.甲乙双方确认本次交易期限为自合同签订之日起XX个月内完成。
2.付款方式为银行转账，具体支付时间、金额和比例按照原合同条款执行。在此基础上补充：在过户手续办理完成后XX个工作日内支付尾款。
四、双方责任及义务
1.甲方责任及义务：保证对所售房产拥有完全产权，无抵押、查封或其他权利限制。提供真实有效的房产证明文件及相关手续。按时履行过户等义务。
2.乙方责任及义务：按约定时间支付购房款项。办理相关贷款手续（如需）。配合甲方完成过户等交易流程。
五、违约责任及纠纷解决方式
1.若甲乙双方中任何一方违反本补充合同或原合同条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2.若发生纠纷，双方应首先协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
六、其他条款
1.本补充合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本补充合同与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充合同为准。
4.未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
甲方（买方）：[甲方亲笔签名]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（卖方）：[乙方亲笔签名]
日期：XXXX年XX月XX日
（注：以上仅为模板，具体条款内容需