最简单的房屋买卖合同7篇
篇1
甲方（卖方）：
联系电话：
位置：
乙方（买方）：
联系电话：
位置：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。
2.房屋所有权证书编号为：XXXXXX，土地使用权证书编号为：XXXXXX。
3.房屋内的家具、家电等附属设施详见附件1。
二、房屋买卖条款
1.甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。
2.双方协商确定房屋价款为人民币XX元（大写：XXXXXX元整）。乙方已向甲方支付定金人民币XX元（大写：XXXXXX元整）。
3.乙方在签订合同时一次性支付剩余房款人民币XX元（大写：XXXXXX元整）。甲方在收到全款后向乙方交付房屋所有权证书和土地使用权证书。
4.甲方应保证房屋所有权无争议，无抵押、质押等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的全部房款及相应利息。
5.乙方在办理房屋过户手续时，应按照相关法律法规的规定承担相关税费。甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
6.双方同意在合同签订后XX个工作日内办理房屋过户手续。
7.甲方应保证房屋交付时的状况与附件1一致。如有差异，甲方应负责修复或赔偿乙方的相应损失。
8.乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造等，应事先取得甲方的同意。
9.双方同意在合同签订后XX个工作日内办理物业交割手续。甲方应结清房屋交付前的物业管理费、水电费等费用。乙方在物业交割后负责支付后续的物业管理费、水电费等费用。
10.双方同意在合同签订后XX个工作日内办理供暖、燃气等配套设施的过户手续。甲方应保证配套设施的权属清晰，无争议。如有争议，甲方应负责解决并赔偿乙方的相应损失。
11.双方同意在合同签订后XX个工作日内办理有线电视、互联网等通讯设施的过户手续。甲方应保证通讯设施的权属清晰，无争议。如有争议，甲方应负责解决并赔偿乙方的相应损失。
12.双方同意在合同签订后XX个工作日内办理房屋保险事宜。甲方应为房屋购买保险，保险费用由甲方承担。乙方在入住后应自行购买财产保险以保障自身财产安全。
13.双方同意在合同签订后XX个工作日内办理其他附属设施的移交手续。甲方应保证附属设施的完好性和可用性。如有损坏或无法使用的情况出现，甲方应负责修复或赔偿乙方的相应损失。
14.双方同意在合同签订后XX个工作日内办理所有相关手续的移交和签收工作。移交手续包括但不限于：房屋所有权证书、土地使用权证书、物业交割单、供暖燃气过户单、通讯设施过户单等。签收工作应详细记录移交物品的数量、种类以及移交时间等信息，并由双方签字确认。
15.在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法按时履行或无法完全履行的情况出现，甲方应赔偿乙方的相应损失。具体损失包括但不限于：乙方已支付但未实际使用的房款利息、乙方已支付的物业管理费、水电费等费用以及乙方因合同无法按时履行而导致的其他实际损失。
16.双方同意在合同签订后XX个工作日内办理贷款结清手续（如有贷款）。甲方应确保贷款结清并取回相关贷款结清证明交给乙方。乙方在贷款结清后负责偿还后续贷款（如有）。
17.双方同意在合同签订后XX个工作日内办理其他未尽事宜的协商和处理工作。双方应积极沟通，友好协商解决合同履行过程中遇到的其他问题。如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。但仲裁或诉讼过程中应遵循公平、公正的原则，并尊重事实和法律法规的规定。
三、违约责任条款
1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋与附件1不符，应赔偿乙方的相应损失。具体损失包括但不限于：乙方已支付但未实际使用的房款利息、乙方已支付的物业管理费、水电费等费用以及乙方因合同无法按时履行而导致的其他实际损失。同时，甲方还应支付违约金人民币XX元（大写：XXXXXX元整）给乙方。
2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或未能按时办理物业交割手续等，应赔偿甲方的相应损失。具体损失包括但不限于：甲方已垫付的物业管理费、水电费等费用以及甲方因合同无法按时履行而导致的其他实际损失。同时，乙方还应支付违约金人民币XX元（大写：XXXXXX元整）给甲方。
3
篇2
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
联系方式：[甲方联系电话]