《住宅建筑工程外墙防渗漏施工技术规范》
（征求意见稿）
编制说明
《住宅建筑工程外墙防渗漏施工技术规范》编制组
二〇二五年四月
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《住宅建筑工程外墙防渗漏施工技术规范》（征求意见稿）
团体标准编制说明
一、工作简况
（一）任务来源
本标准由中国联合国采购促进会提出并归口。本文件规定了住宅建筑
工程外墙防渗漏施工的总体要求、材料要求、施工准备、安全与环保、施
工验收、档案管理、运维与修缮等内容。本文件为住宅建筑工程外墙防渗
漏施工提供标准化的支撑。
根据联合国全球采购市场联合国标准产品与服务分类代码（UNSPSC），
本标准UNSPSC代码为“81.10.15”，由3段组成。其中：第1段为大类，
“81”表示“工程和研究以及基于技术的服务”，第2段为中类，“10”
表示“专业工程服务”，第3段为小类，“15”表示“土木工程”。
（二）起草单位情况
本标准起草单位包括：
（三）标准编制过程
（1）成立标准起草组，技术调研和资料收集
2025年3月3日—2025年4月3日，为保证制订工作的顺利开展、提
高标准的质量和可用性，由起草单位和相关技术专家共同组建了标准起草
组，负责对光敏聚酰亚胺性能测试方法标准编制进行确定。通过制订工作
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方案，标准起草组进一步明确了目标要求、工作思路、人员分工和工作进
度等。
标准起草组对相关指标和要求进行了调研，搜集了众多有关测试方法
的相关的标准、文献、成果案例等资料，着手标准制定。
（2）确定标准框架，形成标准草案
2025年4月3日—2025年4月15日，起草小组结合前期的调研和资
料，多次召开内部研讨会，形成标准大纲，并邀请了专家和相关企业对标
准进行技术指导，对《住宅建筑工程外墙防渗漏施工技术规范》的标准
编制工作重点、标准制定依据和编制原则等形成了共识，同时完成标准草
案稿的撰写。
（3）形成标准征求意见稿，开展征求意见
2025年4月15日—2025年4月29日，标准起草组对标准草案进行修
改完善，包括调整基本原则内容、修改错误用词和格式等，在反复讨论和
论证的基础上，修改形成了标准征求意见稿。
二、标准制定的目的和意义
随着我国城市化进程的加速，住宅建筑规模持续扩大。外墙作为住宅
建筑的重要围护结构，其防渗漏性能直接关系到建筑的质量、使用寿命以
及居民的生活品质。然而，在实际工程中，外墙渗漏问题频繁出现，成为
住宅建筑质量投诉的热点之一。这不仅给居民带来诸多不便，如墙面发霉、
脱落影响美观，导致室内装修受损，还可能引发结构安全隐患，降低建筑
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结构的耐久性。
外墙渗漏不仅影响建筑外观和室内环境，还可能引发墙体开裂、保温
系统失效、钢筋锈蚀等一系列结构与耐久性问题，造成经济损失和安全隐
患。近年来，随着住宅工程工业化、装配化水平的提升，外墙防渗技术面
临新工艺、新材料、新结构的适应性挑战。
目前，住宅建筑工程外墙防渗漏施工技术在应用过程中存在诸多不规
范之处。不同地区、不同企业采用的施工工艺和技术标准差异较大，缺乏
统一、系统的指导规范。这使得外墙防渗漏工程质量参差不齐，难以有效
保障。同时，随着新型建筑材料和技术的不断涌现，如新型保温材料、节
能门窗等在住宅建筑中的广泛应用，原有的外墙防渗漏施工技术已难以满
足新的要求，亟需制定与之相适应的施工技术规范。
在此背景下，编制《住宅建筑工程外墙防渗漏施工技术规范》团体标
准具有重要意义，顺应住宅建筑高质量发展要求，强化全过程施工质量控
制与细部节点防护措施，推动防渗漏从“事后修复”向“事前预控”转变，
具有重要的现实意义和长远的行业推动价值。通过该标准的制定，能够统
一外墙防渗漏施工技术要求，规范施工流程和操作方法，明确各环节质量
控制要点，从而有效提高外墙防渗漏工程质量，减少渗漏问题的发生。这
有助于提升住宅建筑整体品质，保障居民的居住安全和舒适，增