经济适用住房买卖合同
合同编号：[具体编号]
出卖人（以下简称甲方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
买受人（以下简称乙方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[具体城市][具体区域][具体街道]的经济适用住房出售给乙方。该房屋的具体地址为[详细门牌号]，所在楼层为[X]层，总楼层数为[X]层。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（房屋面积以房地产管理部门实测面积为准）。
3.房屋户型：该房屋户型为[几室几厅几卫等具体户型]，房屋结构为[砖混结构、框架结构等]。
二、计价方式与价款
1.计价方式：该经济适用住房按建筑面积计算价格，单价为每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.总价款：该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
三、付款方式及期限
1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：
一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性付清全部购房款。
分期付款：
第一期：乙方在本合同签订之日支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金；
第二期：在[具体日期1]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
第三期：在[具体日期2]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
最后一期：在房屋交付使用前，付清剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由乙方向银行申请贷款支付。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向甲方指定的银行办理贷款申请手续，并提供银行所需的全部资料。如因乙方原因导致贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。
2.甲方收款账号：甲方指定以下银行账户为收款账户：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
四、房屋交付期限及条件
1.交付期限：甲方应当在[具体交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付乙方使用：
该房屋经建设工程质量监督部门验收合格；
该房屋经建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四方验收合格。
2.交付条件：
甲方交付的房屋应当符合国家和地方政府规定的经济适用住房建设标准及质量要求，房屋结构、设施设备完好，能够正常使用。
甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
该房屋的配套基础设施和公共设施应按规划要求建成并达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。
五、房屋产权登记
1.甲方协助义务：甲方应当在房屋交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[X]项处理：
乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%赔偿乙方损失。
乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。
2.乙方申请义务：乙方应按照产权登记机关的要求，在规定的时间内提交相关资料，办理房屋产权登记手续。因乙方原因导致不能按时办理产权登记的，责任由乙方自行承担。
六、房屋质量及保修责任
1.质量标准：甲方交付的房屋应当符合国家和地方政府规定的经济适用住房建设标准及质量要求，房屋结构、设施设备完好，能够正常使用。如房屋质量存在问题，甲方应按照国家和地方有关规定承担维修责任。
2.保修责任：甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
七、物业管理
1.物业管理公司：本小区的物业管