江泰明-普通商品住房项目（泰然居）
土壤污染状况调查报告
二零二四年六月
江泰明普通商品住房项目（泰然居）土壤污染状况调查报告-
摘要
江泰明-普通商品住房项目（泰然居）位于新野县汉华路与中兴路交叉口东
南角区域，地块东至存量用地，南至南阳市凌峰电子科技有限公司，西至电子商
务产业园，北至汉华路，地块中心坐标为东经112.388508°，北纬32.532624°，
占地面积8.92亩。根据《新野县国土空间总体规划（2021-2035）》和《新野县
中心城区控制性详细规划》，本地块用地性质规划为居住用地和商业服务设施用
地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日起实施）“第
四章风险管控和修复”“第三节建设用地”“第五十九条”规定“用途变更为
住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调
查”。本次调查地块为江泰明-普通商品住房项目（泰然居），该地块用途由耕
地变更为居住用地和商业服务设施用地，需开展土壤污染状况调查工作。为此，
新野县自然资源局委托河南省微米检测科技有限公司（报告中简称“我公司”）
开展江泰明-普通商品住房项目（泰然居）地块土壤污染状况调查工作。
20211
根据资料收集、现场踏勘和人员访谈，该地块年月之前用地性质为
耕地，归属汉华街道孟营，其中2017年-2021年为铝合金门窗厂；2021年1月7
日，新野县自然资源局下发《新野县汉华路与中兴路交叉口东南角区域地块规划
202110
技术指标》，该地块用地性质规划为居住用地和商业服务设施用地；年
月25日，江泰明竞得该地块的土地使用权，2021年11月4日新野县自然资源
局与江泰明签订国有建设用地使用权出让合同，2021年12月6日新野县自然资
源局颁发该地块建设用地规划许可证，该地块用地单位为新野县岩基开发建设有
限公司（江泰明），项目名称为岩基泰然居小区建设项目；2022年取得不动产
权证书（豫[2022]新野县不动产权号）。
2017-2021
调查地块历史上主要为耕地，其中年年为铝合金门窗厂，铝合金
门窗厂主要产生粉尘，对地块产生污染影响的概率较小。2024年6月28日-29
日开展本地块现场踏勘时，地块内岩基泰然居小区已建设完成，共建设4栋居住
1#2#3#5#
楼（、、、），相关配套设施及绿化工程等均已建设完成。岩基泰然居
小区建设期间不涉及有毒有害物质的使用、储存、转运、处置情况，因此地块内
江泰明普通商品住房项目（泰然居）土壤污染状况调查报告-
开发建设产生污染影响的概率较小。
项目地块东侧为存量用地及汉华街道办事处；南侧为南阳市凌峰电子科技有
限公司；西侧紧邻电子商务产业园；北侧紧邻汉华路，隔路为新野县二水厂。地
块1km范围内敏感目标主要为居民区、学校。周边1km范围内历史至今存在过
的企业有停车场、强辉益木全屋定制、河南新恒通公路工程有限责任公司加油站、
中国石化销售股份有限公司河南南阳新野石油分公司城北加油站、新野金牛石油
有限公司加油站、中国石油天然气股份有限公司河南南阳第六十五加油站、新野
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科技有限公司、新野县华兴粮棉机械加工厂、华星纺织公司、中南石材、新盛汽
贸、新野县华胜棉业有限公司、精工瓷砖加工厂、新野县清海机电设备安装有限
公司（水泵研发调式中心）。
根据污染识别结果，调查地块在各个历史使用阶段内，不涉及规模化养殖、
工矿用途、有毒有害物质储存与输送；不涉及环境污染事故、一般工业固废及危
险废物堆放、固废填埋