2025年注册会计师《会计》租赁会计高频考点解析试题集
考试时间：______分钟总分：______分姓名：______
一、单项选择题
1.根据企业会计准则，以下关于租赁会计处理的表述中，不正确的是（）。
A.经营租赁的承租人不需要对租赁义务进行确认
B.融资租赁的出租人在租赁期开始日确认未担保余值
C.经营租赁的出租人需要按期确认租赁收入
D.融资租赁的承租人需要将租赁付款额在租赁期内的每个期间内进行摊销
2.企业采用融资租赁方式租入一台设备，租赁期届满时，根据合同约定，承租人有权以优惠价格购买该设备。以下关于该项融资租赁会计处理的表述中，正确的是（）。
A.承租人应将租赁资产和租赁负债同时转入固定资产和长期应付款
B.承租人应将租赁资产转入固定资产，但将租赁负债转入其他应付款
C.承租人应将租赁资产和租赁负债同时转入其他应付款
D.承租人不需要进行会计处理
3.企业采用经营租赁方式租入一台设备，租赁期为5年。根据租赁合同约定，租赁期届满时，出租人有权收回设备或以优惠价格出售给承租人。以下关于该项经营租赁会计处理的表述中，正确的是（）。
A.承租人应将租赁设备作为自有资产进行会计处理
B.承租人应将租赁设备作为固定资产进行会计处理
C.承租人不需要进行会计处理
D.承租人应将租赁设备作为短期投资进行会计处理
二、多项选择题
1.下列关于租赁会计处理的表述中，正确的有（）。
A.经营租赁的承租人需要对租赁义务进行确认
B.融资租赁的出租人需要在租赁期开始日确认未担保余值
C.经营租赁的出租人需要按期确认租赁收入
D.融资租赁的承租人需要将租赁付款额在租赁期内的每个期间内进行摊销
2.以下关于融资租赁会计处理的表述中，正确的有（）。
A.承租人需要将租赁资产和租赁负债同时转入固定资产和长期应付款
B.承租人应将租赁付款额在租赁期内的每个期间内进行摊销
C.出租人需要将租赁收入在租赁期内的每个期间内进行确认
D.承租人应将租赁付款额在租赁期内的每个期间内进行摊销，并按摊销后的金额确认租赁资产的折旧
3.以下关于经营租赁会计处理的表述中，正确的有（）。
A.承租人不需要进行会计处理
B.承租人应将租赁设备作为固定资产进行会计处理
C.承租人应将租赁设备作为短期投资进行会计处理
D.出租人需要按期确认租赁收入
三、判断题
1.经营租赁的承租人不需要对租赁义务进行确认。（）
2.融资租赁的出租人需要在租赁期开始日确认未担保余值。（）
3.经营租赁的出租人需要按期确认租赁收入。（）
4.融资租赁的承租人需要将租赁付款额在租赁期内的每个期间内进行摊销。（）
5.经营租赁的承租人应将租赁设备作为固定资产进行会计处理。（）
四、简答题
要求：请结合具体案例，说明企业采用融资租赁方式租入资产时，如何确定租赁期开始日，以及租赁期开始日对租赁会计处理的影响。
五、计算题
要求：某企业于2025年1月1日与出租方签订融资租赁合同，租赁期限为5年，每年支付租金100万元，租赁期届满时，承租人有权以50万元的价格购买该租赁资产。租赁开始日的公允价值为200万元，最低租赁付款额为500万元，最低租赁收款额为600万元。假设折现率为5%，请计算以下指标：
（1）最低租赁付款额现值；
（2）最低租赁收款额现值；
（3）未实现融资收益；
（4）租赁资产的价值。
六、论述题
要求：分析我国租赁会计准则的演变过程，以及现行租赁会计准则的特点。结合实际案例，讨论我国租赁会计准则在实际应用中可能存在的问题和改进建议。
本次试卷答案如下：
一、单项选择题
1.答案：A
解析：经营租赁的承租人不需要对租赁义务进行确认，因为经营租赁通常被视为短期租赁，租赁期较短，对承租人财务状况的影响不大。
2.答案：A
解析：根据企业会计准则，融资租赁的承租人在租赁期届满时有权以优惠价格购买租赁资产时，应将租赁资产和租赁负债同时转入固定资产和长期应付款。
3.答案：C
解析：经营租赁的承租人不需要进行会计处理，因为经营租赁通常不涉及租赁资产的转移，承租人无需将租赁资产确认为自有资产。
二、多项选择题
1.答案：CD
解析：经营租赁的承租人不需要对租赁义务进行确认，融资租赁的承租人需要将租赁付款额在租赁期内的每个期间内进行摊销。
2.答案：ABD
解析：融资租赁的承租人需要将租赁资产和租赁负债同时转入固定资产和长期应付款，并按摊销后的金额确认租赁资产的折旧。
3.答案：CD
解析：经营租赁的承租人不需要进行会计处理，出租人需要按期确认租赁收入。
三、判断题
1.答案：错误
解析：经营租赁的承租人需要对租赁义务进行确认，尽管通常不将