2025年房地产评估师职业资格考试试卷及答案
一、单项选择题（每题2分，共12分）
1.下列关于房地产评估师职业道德的说法，正确的是：
A.评估师可以接受与评估业务无关的报酬
B.评估师应保守客户秘密，不得泄露评估业务信息
C.评估师可以同时为多个当事人提供评估服务
D.评估师可以接受委托人提供的评估资料
答案：B
2.下列关于房地产评估准则的说法，正确的是：
A.评估准则是对评估师行为规范的强制性规定
B.评估准则由房地产评估师协会制定
C.评估准则不具有法律效力
D.评估准则是对评估师工作质量的唯一评价标准
答案：B
3.下列关于房地产评估机构资质的说法，正确的是：
A.评估机构资质等级越高，其评估业务范围越广
B.评估机构资质等级越高，其评估人员数量越多
C.评估机构资质等级越高，其评估质量越好
D.评估机构资质等级越高，其评估费用越高
答案：A
4.下列关于房地产评估报告的说法，正确的是：
A.评估报告应当由评估机构负责人签字
B.评估报告应当由评估人员签字
C.评估报告应当由委托人签字
D.评估报告应当由评估机构盖章
答案：B
5.下列关于房地产评估报告内容的说法，正确的是：
A.评估报告应当包括评估目的、评估对象、评估方法、评估结果等内容
B.评估报告应当包括评估依据、评估过程、评估结论等内容
C.评估报告应当包括评估费用、评估期限等内容
D.评估报告应当包括评估机构简介、评估人员简介等内容
答案：A
6.下列关于房地产评估师业务流程的说法，正确的是：
A.评估师在接洽业务前，应了解客户需求，明确评估目的
B.评估师在接洽业务时，应向客户介绍评估机构资质、评估人员背景等信息
C.评估师在开展评估业务前，应与客户签订评估委托合同
D.评估师在完成评估业务后，应向客户提交评估报告，并收取评估费用
答案：A
7.下列关于房地产评估师职业责任的说法，正确的是：
A.评估师应承担因自身过错导致的评估结果不准确的责任
B.评估师应承担因委托人提供虚假资料导致的评估结果不准确的责任
C.评估师应承担因评估方法选择不当导致的评估结果不准确的责任
D.评估师应承担因评估机构管理不善导致的评估结果不准确的责任
答案：A
8.下列关于房地产评估师职业保险的说法，正确的是：
A.评估师应购买职业责任保险，以保障自身合法权益
B.评估师应购买意外伤害保险，以保障自身安全
C.评估师应购买人寿保险，以保障自身生活
D.评估师应购买养老保险，以保障自身退休生活
答案：A
二、多项选择题（每题3分，共12分）
1.房地产评估师应具备以下哪些素质？
A.专业知识
B.职业道德
C.沟通能力
D.团队协作能力
E.创新能力
答案：ABCDE
2.房地产评估师在开展评估业务时，应遵循以下哪些原则？
A.公平原则
B.独立原则
C.客观原则
D.诚信原则
E.实事求是原则
答案：ABCDE
3.房地产评估师在接洽业务时，应关注以下哪些方面？
A.客户需求
B.评估目的
C.评估对象
D.评估方法
E.评估期限
答案：ABCDE
4.房地产评估师在开展评估业务时，应掌握以下哪些知识？
A.房地产市场分析
B.房地产法律法规
C.房地产估价理论
D.房地产估价实务
E.房地产估价技术
答案：ABCDE
5.房地产评估师在撰写评估报告时，应遵循以下哪些要求？
A.结构完整
B.内容充实
C.语言规范
D.格式规范
E.结论明确
答案：ABCDE
三、判断题（每题2分，共12分）
1.房地产评估师在开展评估业务时，可以接受与评估业务无关的报酬。（×）
2.评估准则是对评估师行为规范的强制性规定。（√）
3.评估机构资质等级越高，其评估业务范围越广。（√）
4.评估报告应当由评估机构负责人签字。（×）
5.评估报告应当包括评估费用、评估期限等内容。（×）
6.房地产评估师在开展评估业务时，应了解客户需求，明确评估目的。（√）
7.房地产评估师应承担因委托人提供虚假资料导致的评估结果不准确的责任。（√）
8.房地产评估师应购买职业责任保险，以保障自身合法权益。（√）
9.房地产评估师应具备专业知识、职业道德、沟通能力、团队协作能力和创新能力。（√）
10.房地产评估师在撰写评估报告时，应遵循结构完整、内容充实、语言规范、格式规范和结论明确的要求。（√）
四、简答题（每题5分，共20分）
1.简述房地产评估师职业道德的主要内容。
答案：房地产评估师职业道德主要包括以下内容：
（1）诚实守信：评估师应诚实守信，不得弄虚作假，不得泄露客户秘密。
（2）客观公正：评估师应客观公正，不受外界干扰，独立、客观地出具评估