下六个月山西省土地估价师《管理法规》：城镇规划法总则模拟试题
一、单项选择题(共25题，每题２分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、在产品缺乏需求价格弹性阶段,假如市场供应增长,其他条件不变,将导致.【考试真题】
Ａ:价格升高和企业总收入增长?Ｂ:价格升高和企业总收入减少?C:价格减少和企业总收人增长?Ｄ:价格减少和企业总收入减少
Ｅ:土地
2、某耕地区片近3年平均年产值为170０元／亩，如土地赔偿费按年产值的10倍计,土地赔偿费和安顿补助费之和,最低不得低于年产值的１6倍，最高不得高于年产值的2５倍，则该征地区片价为万元/亩。
A：４.２5~５．9５
B:2．７2~４.42?C：２．7２～４．２5?D:1.７０~2．72
Ｅ：合法性
3、在进行城镇土地分等时，拟采用极值原则化的措施进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人,参评的甲城镇对应指标为48万人;在分析区域农业人口人均耕地时,该指标最高值和最低值分别为３.6亩／人和１．2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2.3亩／人,则甲、乙城镇计算的因子分值分别为（)。
A.5３．6、54.2
B．４６．４、45.8?C．56.6、４5.8?Ｄ.46.4、54.2
4、企业所得税实行比例税率,其税率是__。
A．1０%
B．18%
C.２5%
Ｄ.３3％
5、3月,甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建,建设完毕后宗地建筑密度和容积率指标将分别由４0％、0.9提高为45％、1．2。土地估价师在为甲企业提供地价综合征询服务时应做出的对的判断是。
A：按规定办理规划建设条件变更审批手续,方案获得同意并经国土部门立案后，补缴因建筑面积增长形成的土地差价?B：按规定办理规划建设条件变更审批手续,方案同意后与国土部门重新签订建设用地使用权出让协议或补充协议，但不需要为建筑面积增长补缴土地差价?Ｃ：改建、加建后增长的建筑面积应补缴土地差价=容积率1．2条件下的市场价格-容积率0．9条件下的市场价格?D：改建、加建后增长的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格-容积率0.９条件下的原出让价格
E：合法性
6、二级资质及二级资质如下的房地产开发企业承担业务的详细范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万平方米.【考试真题】
A：10０
B:50
Ｃ:25?D:10?E:土地
7、确定都市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、重要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围,是的重要内容之一。?A：都市总体规划?B：都市分区规划?C:都市控制性详细规划
D:都市修建性详细规划?E:土地
８、土地的自然特性包括__。
Ａ．位置固定性
B．面积有限性?C.供应的稀缺性
D.功能永久性
E．人为特性
9、若已知某市居住用地地价的逐月增长率，则可采使用方法求取该年的月平均增长率.【考试真题】
Ａ：算术平均数
B:几何平均数?C：中位数?D:众数
E：土地
10、都市近期规划是总体规划的构成部分，其规划期限一般为年。
A：5?B：10?Ｃ:15?D:20
E：时间原因
1１、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价措施,企业可以选择使用的措施有_＿。
A.先进后出法
B.先进先出法?C．后进先出法?D．加权平均法
E.月末一次计价法
12、”都市的土地属于国家所有”的规定,是＿＿年修订颁布的《宪法》第1０条正式宣布的。
A.19７２
B．１9８2
Ｃ．１992
D.
１３、下列属于自物权的是。?A:土地抵押权?B：永佃权
Ｃ：租赁权?D：土地所有权?E:35%～５0%
14、按照国家《都市用地分类与规划建设用地原则》规范规定,电视台属于建设用地。
A：体育类
B：医疗卫生类?C：文化娱乐类?Ｄ：行政办公类
E：时间原因
15、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时,需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的原因中不包括对的修正。【考试真题】?A:建筑物成新状况?B:土地开发程度?C：土地使用权年限?Ｄ:容积率
E：时间原因
１6、根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究,增长土地经济供应的措施重要有__。?A.土地运用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用
B．土地运用的集约——在目前使用的土地上增长劳动和资本的投入
C.土地运用的集约——通过增长土地面积来满足获取土地收益?D.土地的经济运用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充足运用的障碍?E．消