2025年临街铺面分租合同范文
甲方（转租方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]临街铺面（以下简称“该铺面”）的承租权，且经原出租方同意，有权将该铺面部分区域进行分租；乙方有意承租该铺面的部分区域用于合法经营活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下分租协议：
一、分租铺面基本情况
1.该铺面位于[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米。甲方将该铺面的[具体分租区域描述，可附分租区域平面图]，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）分租给乙方使用。
2.该铺面的用途为商业经营，乙方承诺仅将分租区域用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营用途。
二、分租期限
1.分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订分租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：分租区域的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。
2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即每季度首月的[具体日期]前，将当季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供收款凭证。
3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方结清所有费用且铺面及其附属设施无损坏、无违约行为的，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、铺面交付及装修
1.甲方应在[交付日期]前将分租区域按现状交付给乙方使用。双方应在交付时共同对铺面及附属设施进行检查，并签署铺面交付确认书。
2.乙方如需对分租区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案不得影响铺面的主体结构和安全，不得损害其他租户及原出租方的利益。
3.乙方装修所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或因乙方原因提前终止合同的，乙方对分租区域所进行的装修及添附物，除可移动的设备、家具外，无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。
2.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守本合同及原出租方的相关规定。
3.甲方应保证乙方在租赁期内对分租区域的合法使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用分租区域的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.甲方应协助乙方处理与原出租方及其他相关部门的关系，提供必要的协助和配合。
5.甲方应负责分租区域外公共区域的卫生清洁、安保等管理工作，确保公共区域的正常使用。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权在租赁期内按照本合同的约定合法使用分租区域进行经营活动。
2.乙方应按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。
3.乙方应爱护分租区域及其附属设施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当或故意损坏导致铺面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及原出租方的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
5.乙方应自行承担经营过程中产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的规定按时缴纳。
六、铺面维修与保养
1.租赁期内，甲方负责分租区域主体结构及公共设施的维修和保养，费用由甲方承担。
2.乙方负责分租区域内自用设施的维修和保养，费用由乙方承担。如因乙方原因导致主体结构或公共设施损坏的，乙方应承担维修费用。
3.如分租区域出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修。如情况紧急，乙方可自行安排维修，但应及时通知甲方，维修费用由责任方承担。
七、合同的变更、解除与终止
1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：
（1）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；
（2）乙方擅自改变分租区域的经营用途或转租给第三方的；
（3）乙方从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或给甲方造成重大损失的；
（4）乙方损坏铺面及其附属设施，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复或赔偿的。
3.有下