中国房地产业协会
HRUAREALESTATEASSOCIATION
2025
中国银发人居发展报告
受中国房地产业协会委托
中国房地产协会康养分会
复旦老龄研究院
克而瑞漾美
易居研究院
联合编制
CONTENT
第一部分第二部分第三部分
银发人居的内涵与外延银发人居八大场景榜样的力量
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第一部分
银发人居的内涵与外延
银发经济与养老事业
银发经济是为老年人提供产品和服务的全部经济活动的总和，也称银发产业、老龄产业
养老事业主要是指以政府为主提供的基本养老服务和产品，具有公益性，普惠性、兜底性等特征
主要针对老年人基础性的养老需要。
政府推行双轨并行，一方面驱动银发经济与产业升级，另一方面夯实社会责任、保障老年人的养老生活。
养老地产银发地产
是指为满足老年人日常饮食起居，身体照护是银发经济的重要组成部分，指以全龄老人为核心客群
精神照护需要，为其健康提供良好基础设施通过房地产开发、运营和服务，满足老年人居住，养老、
保障的房地产产品。医疗，享乐，社交等多元需求的综合性产业形态。
养老地产满足单一需求养”，银发地产满足银发人群多元
需求
银发地产是银发经济中的重要支柱产业
银发人居（SeniorResidential）
银发人居是以老年人生理、心理和社会需求为导向，通过空间设计、服务配套和社会治理，打造适合老年人“住得安心
活得舒心，融得进去“的居住生态。是银发地产的延伸
银发人居将以“住的景场”带动银发经济所涵盖的“衣食住行用，康养文旅服”十大产业协同发展
银发人居是在银发地产基础上的进一步外延延伸
银发人居发展愿景与使命让老年人住的更好
通过对银发人群住的场景的打造与运营
发展目标
最终实现“老有所居、老有所享、老有所养、老有所为、老有所乐”
第二部分
银发人居的八大场景
银发友好社区：银发人群养老、享老、乐老最重要的生活场景
银发人居银发人群是社区中最活跃的群体实现银发人群的老有所居、老有所享银发人群满意的社区就是好社区