综合体的定义Thedefinitionofthecomplex;CBD商业综合体定义与分类;CBD;*;*;;结构组成Structureandcomposition;CBD的形态;CBD的形态;树形交通体系Treetransportationsystem;案例分析;;深圳华润中心万象城——永不落幕的时尚舞台;1、将“万象城〞作为一个独立的建筑主体进行设计,完全站在购物的角度进行规划和设计,给予其设计规划的较大自由空间;
2、整个购物中心只有一条主动线,无次要通道,所有店面分布在动线两边,防止了商场死角的出现;
3、平面动线设计流畅,在立体动线设计上从多个楼层直接导入人流;立体动线设计减少了楼层之间的租金差距;
4、内外部交通合理,卸货区安排在店面的后部,通过货梯直接进入店面的货物区,真正做到人车分流、人货分流;
5、出租空间呈现“两高〞特色:层高高〔5.6米至6.8米不等〕、实用率高〔达60%〕,方正实用;
6、88部电扶梯与直梯纵横交错,购物非常方便;店铺的可视性与通达性强;
7、公共区域的空间舒适、色彩和谐;巨大的中庭直接通到建筑的顶部,可以采到足够的自然光;
8、表达自然化、人性化,无障碍设计给残疾人购物提供了方便;女性洗手间配置高出国家标准的两倍。;华润中心万象城;作为华润中心的核心构成
万象城是以时尚、高端为主的购物中心
集商务、商业零售、休闲娱乐、餐饮于一体的综合型商业广场;西方的购物中心一般都位于郊区,因为郊区地价低,用地面积通常也是在城市中心所不能获得的,此外还得益于家庭轿车的普及化。;位置交通traffic;位置交通traffic;华润中心万象城,这个工程完全抛弃了传统的规划模式,将万象城购物中心作为一个独立的建筑主体进行设计,给予其设计规划的较大自由空间。
TheMIXc,thisprojectiscompletelyabandonedthetraditionalplanningmodel,VientianeCityshoppingcenterasanindependentconstructionofthemaindesign,toitsdesignandplanningofalargerfreespace.;整个购物中心只有一条主动线,无次要通道,所有店面都分布在动线两边,这样防止了整个商场中死角的出现;内外部交通合理,真正做到人车分流、人货分流Thewholeshoppingcenterisaninitiativetoline,withoutthesecondarychannel,allthestoresarelocatedonbothsidesofthemovinglines,sotoavoiddeadendsintheentiremall;reasonableinternalandexternaltraffic,trulypedestrianandvehiculartraffic,peopleandgoodsshunt;拥有6层商用楼面,300多个大小不一、功能各异的独立店铺;楼层;业态组合:主力店40%,国际品牌3%,餐饮15%,娱乐20%,精品店22%
业态分布:
1、负一层主力店:华润万家超市CITYVALUE超级广场;华润大厦——国际5A级甲级写字楼;1-3层主力店:Réel时尚生活百货〔2万平米〕;北京华贸中心HuaMaoCenter,Beijing;规划设计PlanningandDesign:
1、在总体规划上,建筑在南北向被有机的组织起来,写字楼区〔1〕面向长安街;
Intheoverallplanning,constructioninthenorthandsouthuptotheorganicorganization,theofficedistrict(1)fortheChanganAvenue;
2、公寓区〔2〕位于用地北部,拥有它相对独立的公寓区花园及水景;另一方面,也使花园充分拥有阳光、拥有更大的日照角度。
Apartmentblocks(2)islocatedinthenorthernpartofland,withitsrelativelyindependentapartmentblocksgardensandwaterfeatures;theotherhand,alsomakesthegardenfullyownedbythesun,withagreater