租赁合同书
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几卫等]。
2.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具：床、沙发、衣柜等的数量及大致状况；家电：电视、冰箱、空调等的品牌及大致状况；其他：燃气热水器、网络设备等]。甲方应确保附属设施设备在交付时能正常使用，乙方应合理使用并妥善保管。
二、租赁用途
1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公、商业经营等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
2.若乙方需在租赁房屋内进行经营活动，应自行办理相关经营许可证等合法手续，并确保经营活动符合国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害公共利益的经营活动。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。
2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租提前通知天数]日前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含水电费、物业管理费、燃气费等费用，上述费用由乙方自行承担。
2.乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]，账户名称：[甲方姓名]，账号：[具体账号]；或通过微信、支付宝转账给甲方，甲方收款账号为：[具体账号]等]。
3.甲方收到租金后应向乙方开具收款凭证。若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金，同时乙方应腾退房屋。
五、押金
1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
2.如乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。若押金不足以支付维修费用的，乙方应另行补足。
六、房屋修缮与维护
1.甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。若因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。
3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属物，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造符合国家相关法律法规及物业规定。合同期满或因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。
七、物业管理及相关费用
1.乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，由[具体缴纳方，如乙方直接向物业公司缴纳或包含在租金中由甲方代缴等]。
2.水电费、燃气费等费用由乙方自行根据实际使用量向相关部门或单位缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[X]日内完成缴费，若因乙方未按时缴费导致停水、停电、停气等后果的，由乙方自行承担。
3.如因乙方使用不当或人为原因造成公共设施设备损坏的，乙方应负责赔偿。
八、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金：
擅自改变房屋用途的；
擅自将房屋转租给第三人的；
拖欠租金累计超过[X]日的；
损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔