私人二手房屋买卖合同协议
一、合同双方当事人
出卖人（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
买受人（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：
二、房屋基本情况
1.该房屋的具体位置为[详细的房屋地址，包括所在小区名称、楼栋号、单元号、楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫等具体户型]。
2.房屋结构为[砖混结构、框架结构等]，装修状况为[简单装修、精装修等]，房屋配套设施包括但不限于[列出具体的配套设施，如家具、家电等，注明其品牌、规格及使用状况]。
3.该房屋的房地产权证号为[具体权证号码]，土地使用权取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
三、房屋价格及付款方式
1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格包含房屋及其附属设施、装修等全部费用。
2.付款方式：
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）作为定金。定金在双方办理房屋过户手续时，自动转为购房款的一部分。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。首付款支付后，双方应积极办理房屋过户相关手续。
尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付完成后[具体日期]内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付给甲方。
3.甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、房屋交付
1.甲方应在收到乙方首付款后[具体日期]内，将该房屋及附属设施、钥匙等全部交付给乙方。交付时，房屋应保持其原有装修及配套设施的完好状态，能够正常使用。
2.双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。自交付确认书签署之日起，该房屋的风险及相关费用（如水电费、物业费等）由乙方承担。
3.甲方应协助乙方办理与房屋相关的水、电、气、有线电视、物业管理等过户手续，所需费用由[双方协商确定费用承担方，如各自承担相应部分或由乙方承担全部等]承担。
五、房屋产权过户
1.双方应在乙方支付首付款后的[合理期限，如30个工作日]内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费及相关费用，按照国家及当地政府的规定由双方各自承担[也可详细说明各项费用的具体承担方式]。
2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债务纠纷。如因甲方原因导致房屋产权无法正常过户给乙方，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3.在办理房屋产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法在约定时间内完成，双方应友好协商解决，延长办理期限或根据实际情况调整合同条款。
六、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。
2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。
3.若因甲方原因导致房屋存在质量问题或与合同约定不符，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如问题严重导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及利息，同时按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。
4.若因乙方原因导致房屋在交付后出现损坏等情况，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本