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2025年大学试题(经济学)-房地产经济学考试近5年真题荟萃附答案
第I卷
一.参考题库(共80题)
1.房地产业的发展与国民经济的发展不具有比例关系。
2.低价策略一般以提高（）为主要目标
A、市场占有率
B、市场美誉度
C、市场利润率
D、市场开发能力
3.长期利率的变动将使房地产投资的风险（）
A、提高
B、降低
C、不变
D、不确定
4.某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。若要使投资决策更加科学、理性，则可选下列（）。
A、询问法
B、预测法
C、观察法
D、试验法
5.中国1992、1993年房地产泡沫的特点、成因及其现实意义？
6.按开发的规模可把房地产综合开发划分为（）.
A、单项开发和成批开发
B、新区开发和旧区改造
C、住宅用房、商业用房和工业用房开发
D、土地开发、房屋开发和综合开发
7.利率水平体现了房地产业政策手段中的（）手段。
A、财政
B、金融
C、行政指导
D、经济
8.影响城市地价的因素是什么？
9.房地产商品的单一性和非匀质性是由（）.
A、房地产商品的普遍性和长期性决定的
B、房地产商品的双源性和统一性决定的
C、房地产空间的固定性决定的
D、房地产商品的平衡性和对称性决定的
10.下面哪种情况不能动用住房公积金？（）
A、购买自住住房
B、内部装修
C、私房翻建
D、自建自住住房
11.马歇尔认为地租由（）组成。
A、原始价值
B、私有价值
C、公有价值
D、绝对价值
12.下列不属于房产税的征税范围的是（）
A、城市
B、建制镇
C、农村
D、县城
13.以运输指向的工业区位分析是假定在没有其他因素的影响下，仅就（）关系而言的。
A、劳动力与工业区位之间
B、集聚与工业区位之间
C、运输与工业区位之间
D、劳动力成本与工业区位之间
14.房地产品具有（）的特点。
A、产品区位的固定性
B、产品使用的长期性
C、房地产品的单件性
D、房地产品规模大价格昂贵
E、房地产品使用上的限制性
15.房地产的供给弹性具有明显的时期性，按特短期、短期、长期来看，其供给弹性具有的特性分别是（）
A、弹性较小、无弹性、弹性较大
B、弹性较大、无弹性、弹性较小
C、无弹性、弹性较小、弹性较大
D、无弹性、弹性较大、弹性较小
16.房地产税收的特征有哪些？
17.属于房地产有形产品的是（）
A、核心利益
B、售后服务
C、设备安装
D、质量
18.社区生命循环分为三个阶段，快速增长、成熟和下降阶段。
19.为什么房地产投资有风险？
20.开发商取得土地的方式和成本发生？
21.房地产经济学的理论基础是（）.
A、部门经济学
B、应用经济学
C、政治经济学
D、西方经济学
22.房地产业的繁荣对城市发展有何作用？
23.房地产市场的功能包括（）
A、演变功能
B、交换功能
C、信息功能
D、激励功能
24.企划人员先确定创意的中心思想——主题定位，然后以此为球心、纵向、横向的三维角度出发的思考方法是？（）
A、垂直思考法
B、水平思考法
C、中心思考法
D、集脑会商法
25.下面的选项中哪个不是房地产税收的特征（）
A、强制性
B、有偿性
C、无偿性
D、固定性
26.房地产市场调查中环境调查的内容不包括（）。
A、政策和法规
B、经济水平