基本信息

---

下载

文档摘要

---

房地产类上市公司资本成本测算及分析评价

摘要

近些年来,我国的房地产行业发展迅猛,在我国的国民经济中越来越有分量。而且从行业特点来说,房地产行业属于资金密集型产业,建设周期与投资周期都较长,因此了解房地产行业的资本成本对于是否要投资房地产的投资商来说至关重要。因此本文通过对相关资本成本理论进行综合叙述，并利用资本资产定价模型（CAPM）对我国房地产行业上市公司的权益资本成本进行测算，同时采用加权平均成本法对综合资本成本进行计算，得出我国的房地产行业资本成本为7.07%。这表明，若是我国房地产行业的实际投资回报率低于7.07%时，但仍有大量资本投入，房地产行业有很大的可能