上海市简装厂房出租合同5篇
篇1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的上海市简装厂房，达成以下出租合同：
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将其拥有的位于上海市的简装厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。
1.2乙方承租租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。
二、租赁期限
2.1租赁期限为年，自合同签订之日起生效。
2.2租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的账户。
3.2乙方在签订合同时，应向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应支付的租金、违约金等费用后退还该保证金。
四、维修及保养
4.1甲方负责租赁物的维修及保养工作。乙方发现租赁物存在故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行修复。
4.2乙方在使用过程中，应妥善保管租赁物，避免造成损坏或损失。如有损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任
5.1乙方未按时支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。若逾期超过十五日，甲方有权终止合同并要求乙方立即返还租赁物。
5.2乙方在租赁期间擅自改变租赁物用途的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状。同时，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。
六、合同终止及解除
6.1合同期满或双方协商一致后，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将租赁物返还给甲方并保证租赁物的完好。
6.2乙方在租赁期间有严重违约行为的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。
七、争议解决及法律适用
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
8.1乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
日期：
篇2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有简装厂房出租给乙方使用，达成以下协议：
一、租赁物及用途
1.甲方出租的厂房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，具体范围包括[XXXXX]。
2.乙方承租该厂房，用于生产、加工、销售[XXXXX]等用途。乙方承诺不在该场地从事违法、违规活动。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期满，甲方有权收回出租的厂房，乙方应如期返还。如需续租，需提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币（大写）XX元整（￥XX），每个季度的第一个月10号前支付。
2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并注明“厂房租金”字样。如因乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照每逾期一日支付XX元的标准支付滞纳金。
四、租赁物的维修与保养
1.甲方负责厂房的结构维修与保养，确保厂房的结构安全。如因甲方原因导致厂房结构损坏，甲方应及时修复，并承担相关费用。
2.乙方负责厂房内部设施的维修与保养。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应及时修复，并承担相关费用。
五、违约责任
1.甲方未按时交付租赁物，应承担违约责任，支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。
2.乙方未按时支付租金，应承担违约责任，支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。
3.租赁期满或合同提前终止时，乙方未按时返还租赁物，应承担违约责任，支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。
六、其他约定事项
1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法、违规活动。如有违反，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。
2.乙