吉林省房地产经纪人：设备层与管道井试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分１00分,60分及格。
一、单项选择题（共25题,每题２分，每题的备选项中,只有１个事最符合题意)
1、《都市房地产开发经营管理条例》属于。?A:法律
B：行政法规
C:地方性法规
D:行政规章?E:权利型房地产投资信托
2、在房屋租赁过程中，出租客户所关怀的安全性问题是．
Ａ:但愿找到合适的房源
B:但愿自己消费获得最大效用
C:房租越高越好
D：对承租客户身份和信誉有所规定?E:工厂的生产设备
3、物业服务企业中，业主委员会应当自选举产生之日起日内召开初次业主委员会会议。
A：3
Ｂ：5?C：７?D:１４?E：权利型房地产投资信托
４、品牌建设是指企业认为基础，以产品质量和产品特色为关键,确定品牌定位、制定品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。
A:诚信
Ｂ：质量?C:价值
D：管理?E：客户资金代收代付风险
5、在房地产经纪诚信体系建设中，诚信管理的主体不包括。
A：房地产经纪行业组织
Ｂ：房地产经纪企业?C:房地产主管部门
D：房地产经纪人员?E:客户资金代收代付风险
６、将大理石等板材通过构造连接或镶贴的措施形成的外墙面,属于。
A:抹灰类外墙面?Ｂ:涂刷类外墙面
C:贴面类外墙面?D:铺钉类外墙面?Ｅ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
7、房产分幅图是全面反应房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，比例尺一般为。?A：1:１0０?B:1：500
C:１：１０00?D：1：5０00
Ｅ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是。
Ａ：租赁?B:赠与?C:互换
D:继承?E:权利型房地产投资信托
9、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时,应重点分析区域内。
A:人口数量
B：写字楼市场供求状况
C:住宅租金水平?D:居民人均消费水平?E:工厂的生产设备
10、房屋租赁期内,因买卖、赠送或者继承发生房屋所有权转移，原租赁协议(?Ａ:对承租人和新居主继续有效?B:对承租人和新居主无效
C:对承租人继续有效,对新居主无效
D:对承租人无效,对新居主继续有效
E：权利型房地产投资信托?11、二氧化硫具有很强的腐蚀性，钢板在二氧化硫浓度为0．12ｐpm的空气中暴露一年，就能被腐蚀掉。
Ａ:1／7?B：１／6?Ｃ:１／5
D:1／4?E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、我国《都市房地产管理法》规定，以营利为目的,房屋所有权人将以方式获得土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。?A:划拨?B：出让
C:租赁
D：抵押
E：权利型房地产投资信托
1３、在营销过程中，与客户的良好沟通是实现成功销售的基础,重要是靠语言与客户沟通和交流的房地产经纪人应具有良好的。?Ａ：观测能力
B：体现能力
C：社交能力?D：谈判能力
E:工厂的生产设备
14、引导和增进房地产业持续稳定健康发展的目的不包括。
A：有助于优化土地布局
Ｂ:有助于保持国民经济平稳较快增长?C：有助于实现建设小康社会的目的?D：有助于满足广大群众的基本住房消费需求?E：权利型房地产投资信托
15、房地产经纪人执业资格考试通过的原则是，参与所有4个科目考试的人员必须在内通过应试科目。?Ａ:一种考试年度?Ｂ：任意两个考试年度?C:报考约定的两个考试年度?D:持续两个考试年度
E:权利型房地产投资信托
１6、房地产经纪协议约定的是房地产经纪机构与之间的权利义务关系。
A:交易一方
B:交易双方?C：交易当事人
D：委托人?Ｅ:客户资金代收代付风险
17、商机是指市场上存在的尚未被满足或尚未被充足满足的。
Ａ：目的市场?B:市场机会
C:消费需求?D：购置行为?E：工厂的生产设备
１8、单方预告登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完毕审核。?A：5?Ｂ：7?C:12
Ｄ：15?E：客户资金代收代付风险
19、房屋权属登记信息的查询是物权的详细规定和体现。?A:安全原则
B:公告原则?C：效率原则
D:公平原则?E：权利型房地产投资信托
２0、我国《物权法》规定,登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起日内不起诉,异议登记失效。
A：7
B：1０?Ｃ:１５
D:２0?E：权利型房地产投资信托
２1、大部分客户购置写字楼往往要综合考虑，而并非简朴的个人购置行为．?A:企业发展需求与资金实力?B：企业购置物业的面积需求与资金实力?C：企业购置物业的面积需