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2025年建筑考试-房屋登记官考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案
第I卷
一.参考题库(共80题)
1.房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）.
A、房屋建筑面积
B、法院查封情况
C、抵押权
D、购房合同备案号
2.下列选项中属于申请房屋租赁登记备案应提交的材料是（）。
A、书面租赁合同
B、房屋所有权证书
C、身份证
D、房屋买卖合同
3.失踪人的财产代管人拒绝支付失踪人所欠的税款、债务和其他费用，债权人提起诉讼的，人民法院应当将代管人列为（）。
A、被告
B、原告
C、第三人
D、证人
4.下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.
A、抵押人到期未偿还债务的
B、抵押人擅自处分抵押房地产
C、抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D、抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E、未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押
5.下列哪些物权自登记之日起生效（）.
A、继承权
B、地役权
C、抵押权
D、国有自然资源
E、购买二手房之所有权
6.为鼓励普通商品房消费，国家对个人购买（）平方米以下普通住房的契税暂统一下调到1%。
A、100
B、80
C、144
D、90
7.下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序（）.
A、受理；
B、审核；
C、公告；
D、记载于登记簿；
8.以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级（）颁发土地使用权证书。
A、人民政府
B、规划建设部门
C、工商管理部门
D、土地管理部门
9.集体所有制企业的房地产抵押，必须经（）。
A、工会通过
B、全体职工同意
C、上级主管机关批准
D、企业职工代表大会通过
10.权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交材料，申请（）登记。
A、更正
B、转移
C、变更
D、注销
11.国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定
A、7
B、10
C、15
D、30
12.根据《物权法》的规定，林地的承包期为（）年
A、30-50?
B、30?
C、50?
D、30-70
13.登记簿应（）保存并妥善保管
A、永久
B、五年
C、十年
D、二十年
14.以下土地，须经国务院审批的为（）.
A、基本农田3公顷
B、基本农田之外的耕地25公顷
C、基本农田38公顷
D、基本农田之外的耕地38公顷
E、、其他土地58公顷
15.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）.
A、成交价格
B、征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
C、土地使用权、房屋的交换价格的差额
D、交易双方申报的价格
16.预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。
A、不用
B、应当
C、无需
D、不必要
17.当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值（）。
A、减少
B、增大
C、相同
D、不一定
18.（）制度是协调物权与债权的利益平衡机制
A、产权登记
B、预告登
C、抵押权登记
D、预售备案
19.下列法律行为发生后应申请房屋所