南京量房买卖合同书9篇
篇1
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于南京市_____区_____路的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
该房屋为_____（别墅、公寓、住宅等），坐落于南京市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米。该房屋平面图见本合同附件一。
二、房屋权属情况
该房屋为甲方所有，已办理商品房预（现）售合同备案登记，合同编号为_____。甲方保证该房屋权属清楚，若发生与该房屋有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。
三、购房款支付方式
乙方购买该房屋的总价款为人民币_____元（大写：_____元）。乙方选择以下第_____种支付方式：
1.一次性付款：于合同签订之日起_____日内支付全部房价款。
2.分期付款：首付款为人民币_____元（大写：_____元），于合同签订之日起_____日内支付。剩余款项人民币_____元（大写：_____元），于_____年_____月_____日前支付。具体支付方式由双方协商确定。
四、交付期限及违约责任
甲方应于_____年_____月_____日前将验收合格的房屋交付给乙方。如因不可抗力导致无法按时交付，甲方应提前告知乙方，并协商确定新的交付期限。甲方若逾期交付房屋，应支付违约金，违约金按已支付房价款的日万分之_____计算，但违约金总额不得超过房价款的百分之_____。
五、产权登记及违约责任
甲方应在房屋交付使用后_____个工作日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应支付违约金，违约金按已支付房价款的百分之_____计算。
六、装修条款
乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。但乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规及小区物业管理的规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。如因乙方装修不当导致房屋损坏或造成他人损失，乙方应承担相应的法律责任。
七、违约责任
1.甲方若违反本合同规定，应支付违约金，违约金按已支付房价款的百分之_____计算。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。
2.乙方若违反本合同规定，应支付违约金，违约金按未支付房价款的百分之_____计算。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。
八、其他约定
1.该房屋交付使用后，物业服务费用由乙方承担。物业服务费的收费标准按照小区物业管理的规定执行。乙方应按时缴纳物业服务费，若逾期未缴，应承担相应的违约责任。
2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
附件一：房屋平面图（略）
篇2
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于南京市区的房产事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落于南京市，具体位置为：
2.房屋面积为：平方米，其中套内面积为：平方米，公摊面积为：平方米。
3.房屋户型为：室厅卫，朝向为：。
4.房屋内部设施包括：中央空调、地板、门窗、灯具、家具、家电等，具体以双方现场确认为准。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价为：人民币（大写）元整（￥元）。
2.乙方应按照以下方式支付购房款：
合同签订后，乙方应支付定金：人民币（大写）元整（￥元），定金冲抵购房款。
乙方应在房屋过户前，支付购房款余额：人民币（大写）元整（￥元）。
3.甲方在收到全额购房款后，应出具正式发票。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在合同签订后，将房屋钥匙交付给乙方，并现