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文档摘要

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朱古石项目三四期规划方案设计

ZHUGUSHIPROJECTPLANNINGSCHEMEDESIGN

前期研究

1PRELIMINARYRESEARCH

区位背景

LOCATIONBACKGROUND

项目基地位于深圳市龙岗

区龙岗中心城北侧五联社

区朱古石村，属城市更新

项目，整体区位远离市中

心，周边配套尚未成熟。

区位交通

LOCATIONTRAFFIC

项目距离最近地铁6号线龙岗

汽车站5公里，可通过盐龙路

到达博深高速，向北前往惠州

市区，向南前往深圳中心区。

项目处于片区尽端，交通不便。

上位规划

MASTERPLANNING

图例：

区位结构

LOCATIONSTRUCTURE

项目临近深圳龙岗行政文化中

心，地处城市自然景观开发轴

与产业单元交汇的终端。

周边现状

SURROUNDINGSITUATION

项目南侧为工业厂房，北侧为

一二期商品房，东侧为公共绿

地，西北侧为清林径森林公园

和清林径水库，景观资源丰富

一期二期

自然山体工业厂房公共绿地

周边配套

SURROUNDINGFACILITIES

用地周边现状社区环境落后，

缺少可停留的公共休闲空间。

商业布局封闭，业态单一，缺

乏高品质、体验感的开放街区。

周边景观

SURROUNDINGLANDSCAPE

项目用地毗邻清林径水利风景

区及大窝岭公园，三面环山，

自然景观资源丰富。

设计条件

DESIGNCONDITIONS

地块用地条件分析地块界面分析

退线间距

用地红线可开口区域

多层建筑控制线次干道

高层建筑控制线支路

三四期总用地面积91263.5㎡，三四期总计容面积340847㎡，沿三四期