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2025年建筑考试-房地产经纪人协理考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案
第I卷
一.参考题库(共80题)
1.房源的变动性主要包括两个方面：一是其（）的变动，二是其使用状态的变动。
A、价格因素
B、政策因素
C、经济因素
D、项目因素
2.办理组合贷款时，住房公积金贷款与商业性个人住房贷款在（）上必须一致。
A、贷款利率
B、贷款期限
C、还款方式
D、首付款比例
3.简述不动产的登记资料查询的内容。
4.只有同时满足（）四个方面的项目，才是可行的项目。
A、自然、法律、技术、财务
B、地理、技术、财务、法律
C、规划、设计、财务、法律
D、自然、法律、工程、财务
5.下列关于《北京市存量房屋买卖交易合同》（经纪成交版）说法错误的是（）。
A、该合同文本为示范文本，合同条款不能做任何修改
B、该合同文本是由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定
C、该合同文本适用于北京市行政区域内国有土地上的存量房买卖
D、该合同中的存量房是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋
6.电话访问的优点是（）。
A、成本低
B、比较集中，针对性较强
C、占用时间长
D、不受时间的限制
7.按照委托事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为（）。
A、房屋出售经纪服务合同
B、房屋转让经纪服务合同
C、房屋出租经纪服务合同
D、房屋承购经纪服务合同
E、房屋承租经纪服务合同
8.房地产贷款按贷款用途可分为哪些？
9.什么是房地产品牌策略？
10.一个有效的房源信息，应包括（）、房屋状况、放盘要素等基本要素。
A、权属状况
B、房屋质量
C、市场价格
D、业主信息
11.所有的住宅专项维修资金都是属于业主所有的。（）
12.未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（）。
A、不得收取佣金
B、可酌情收取佣金
C、可根据完成情况按比例收取佣金
D、可与委托人协商确定是否收取佣金
13.个人住房贷款的主要参与者包括（）。
A、贷款人
B、借款人
C、担保人
D、有关政府部门
E、物业服务企业
14.窗的主要作用有（）。
A、采光
B、通风
C、观望
D、分隔
E、交通出入
15.房地产经纪人应如何克服阻碍倾听效果的因素？
16.房地产是一种特殊商品，（）是其与劳动力、资本以及其他类别商品的最大区别。
A、不可移动性
B、投资大
C、建设周期长
D、单一性
17.市场营销的初创时期是（）。
A、18世纪末到19世纪20年代
B、18世纪末到19世纪30年代
C、19世纪末到20世纪20年代
D、19世纪末到20世纪30年代
18.国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有（）。
A、规划.设计变更的约定
B、争议解决处理办法
C、付款币种与汇率
D、违约责任
E、房地产交易管理部门鉴定认可意见
19.贷款金额最高一般不超过房地产价值的（）。
A、50%
B、60%
C、70%
D、80%
20.房屋建筑的分类方式有（）。
A、按使用性质
B、按层数或高度
C、建筑结构
D、按施工方法
E、按建筑面积
21.房地产经纪人员提供不动产登记代办服务的节点是在（）后。
A、居间服务合同签订
B、交易合同签订
C、物业查验
D、房屋交接
22.关于异议登记，说法正确的有（）。
A、不动产登记薄记载的权利人不同意更正登记时，利害关系人才可以申请