房屋设计痛点研究
演讲人：
日期:
CATALOGUE
目录
01
02
03
04
功能规划痛点
预算控制难题
材料选择矛盾
空间利用率问题
05
06
后期维护挑战
风格与实用性失衡
功能规划痛点
01
空间分配不合理
卧室面积过大或过小
卧室作为睡眠空间，过大可能会显得空旷，过小则可能让人感到压抑，影响居住舒适度。
01
公共空间不足
客厅、餐厅等公共空间是家庭成员交流的重要场所，面积不足会影响家庭成员的互动和舒适度。
02
卫生间干湿未分离
卫生间未进行干湿分离，会导致洗澡后整个卫生间湿漉漉的，影响使用体验，且容易滋生细菌。
03
动线设计混乱
交叉动线
厨房与卧室、客厅等区域动线交叉，会互相干扰，影响居住品质。
01
从一个区域到另一个区域需要经过较长的通道，增加了行走时间和体力消耗。
02
缺乏导向性
空间布局混乱，缺乏明确的导向性，容易让人感到迷茫和不适。
03
动线过长
家中物品众多，但储物空间有限，导致物品无法有序存放，影响室内整洁度。
储物空间不足
收纳空间设计不合理，如衣柜深度不够、高度不合适等，导致空间浪费和使用不便。
收纳设计不合理
一些收纳空间未进行隐蔽设计，影响室内美观度，同时也容易积灰和杂乱。
隐蔽性不足
收纳需求未满足
空间利用率问题
02
层高限制与压抑感
居住空间显得压抑，影响心情和舒适度，家具摆放受限。
层高过低
空间空旷，不利于保温节能，增加能源消耗。
层高一旦确定，后期改造和调整难度大。
层高过高
开发商为追求高利润，导致层高设计不合理。
层高标准与实际需求不匹配
01
02
04
03
层高调整难度大
厨房、卫生间等潮湿区域通风不畅，影响居住舒适度。
户型布局不合理
建筑物、绿化等遮挡光线，影响室内采光。
外部遮挡
01
02
03
04
窗户大小、位置、开启方式等影响采光和通风。
窗户设计不合理
长期潮湿环境容易导致家具、墙体发霉。
通风不畅导致潮气积聚
采光通风效果差
空间无法有效利用，形成死角。
户型设计不合理
死角空间无法充分利用，导致储物空间不足。
储物空间不足
不规则空间难以找到合适的家具摆放。
家具摆放受限
01
03
02
不规则户型死角浪费
不规则户型改造需要花费大量人力物力，且效果不佳。
改造难度大
04
材料选择矛盾
03
环保材料通常价格较高，导致整体成本增加。
环保材料价格高
部分环保材料在性能上与传统材料相比存在不足，难以满足设计需求。
环保材料性能不稳定
传统材料可能存在环保问题，如甲醛超标、有害物质排放等。
传统材料环保性差
环保性与成本冲突
耐久性维护困难
耐久性材料价格高
耐久性好的材料通常价格较高，增加维护成本。
耐久性材料维护复杂
耐久性材料更新换代快
一些耐久性材料需要特殊的维护方法和条件，增加了维护难度。
随着科技进步，新材料不断涌现，旧材料耐久性可能无法满足新的需求。
1
2
3
不同材料在风格上可能存在较大差异，难以统一设计风格。
风格适配性不足
不同材料风格差异大
如果选择的材料与设计风格不匹配，可能会影响整体装修效果。
风格适配性差的材料影响整体效果
随着设计风格的变化，可能需要频繁更换材料，增加装修成本和时间。
风格变化导致材料更换频繁
预算控制难题
04
施工中途超支风险
变更设计
施工过程中业主或设计师对原设计方案进行修改，增加或删减工程项目。
01
意外情况
施工过程中出现不可预见的问题，如墙体裂缝、管道漏水等，需要进行额外维修和费用支出。
02
进度延误
由于施工队伍或材料供应等原因导致工期延长，增加额外的人工费用和管理成本。
03
隐性成本预估缺失
设计费用可能超出预算，包括设计师费用、图纸费用等。
设计费用
办理房屋建设和改造的相关手续和许可所需费用。
许可费用
水电燃气等配套设施的安装费用可能超出预算。
配套费用
材料人工价格波动
材料价格波动
建筑材料价格不稳定，随时间波动可能导致预算超支。
01
施工过程中人工费用可能会上涨，特别是在旺季或需求大于供应的情况下。
02
质量风险
价格过低的材料或人工可能导致质量问题，增加后期维修和更换成本。
03
人工费用上涨
风格与实用性失衡
05
流行风格迭代过快
设计元素过时
房屋设计经常受时尚潮流的影响，导致风格快速变化，难以持久。
盲目跟风
追求时尚潮流
流行的设计元素和手法容易过时，造成房屋在短时间内显得陈旧。
业主在装修时盲目追求流行风格，可能导致装修风格与个人喜好和生活习惯不匹配。
装饰过度影响功能
空间浪费
过度装饰会占用大量空间，影响房屋的实际使用面积和功能布局。
01
视觉疲劳
复杂的装饰和色彩容易让人感到视觉疲劳，影响居住体验。
02
清洁维护困难
过多的装饰会增加清洁和维护的难度，提高居住成本。
03
大规模的房地产项目通常采用标准化设计，难以满足每个