儿童梦想城商业计划书
前言
儿童事业——灿烂未来的产业。中国儿童产业的空间巨大，2008年，中国出生人口将近2000万人，中国独有的独生子女政策，让孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康与成长，自然就是家家大人关注的重中之重！一切为了孩子！集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童主题乐园已成为二十一世纪的投资热点，究其原因为：
1、中国消费水平的日益提高同时社会竞争日益激烈，新生代父母对培训下一代有非常强烈的消费意愿；
2、112岁儿童活动场凤毛麟角，儿童主题乐园具备巨大的成长空间；
3、儿童乐园市场集中度底，现跨地域发展的垄断性企业稀少。一、商场情况
中伟步行街是一家集购物、休闲、娱乐于一体的一站式购物商业区。区域地处嘉禾县老城区商业中心，横跨人民路、珠泉路、中华路等繁华地段，交通便利、人流畅旺。合作场地为大地影院下面，中伟步行街7栋三层，营业面积4355.98㎡（公开面积为300㎡多，实际面积4000㎡）。负一楼：嘉嘉福超市；一楼：男女服饰、童装童鞋；二楼：左边待租，右边德玛西亚网咖；三楼：左边待租，右边为奥体健身中心；四楼：大地影院。拟将儿童梦想城设置在商场三楼左侧，使用面积为4100㎡，可同时容纳4000名儿童入园游玩，场内观光电梯上到三楼。
附场地平面构造：如图（1）：
二、项目介绍
儿童梦想城是根据儿童特征设计的，形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代少年儿童活动中心，将儿童置身于一个惊险刺激、又安全放心的游乐环境。有利于孩子充分发挥活力和想象力，在玩得开心的同时,大脑得到学习的意图，身体得到煅炼的目的；有利于满足小朋友们争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理要求，使孩子们更加健康快乐聪明地成长；
拟建儿童梦想城划分为三大块，如图（2）所示：
项目
项目目的
玩乐区
多元化项目品种，能让孩子在玩的天性下开拓视野，思维上达到学习的目的，身体上达到锻炼的目的，动手能力上达到训练的目的。
教育区
加入早教益智班、兴趣爱好培班（包含英语、数学、美术、舞蹈、跆拳道等）、孕前培训班、产后修复班、托管中心、中介服务机构。特色化教学，让孩子体会学的乐趣，妈妈们掌握带孩子的技巧等
消费区
开设水吧、儿童食品专卖区、平价玩具城等提供小孩玩，大人玩，休闲娱乐一条龙服务。
儿童娱乐项目
儿童娱乐项目
淘气堡
儿童迷宫
DIY亲子手工
沙滩馆
密室逃脱
电动、电玩
水上乐园
模拟驾校
水上航模
婴儿游泳馆
泡泡体验馆
空中飞人
陶艺馆
DIY亲子烘焙坊
真人CS
拓展训练馆
喂奶鱼
儿童挖掘机
智勇大闯关
9D互动影院
碰碰车
淘气堡：200㎡~500m2
沙滩馆：20㎡~50㎡
水上乐园：300㎡~500㎡
婴儿游泳馆：150㎡~250㎡
DIY陶艺馆：50㎡~80㎡
DIY亲子烘焙馆：50~80㎡
9D互动影院：50㎡~150㎡
儿童迷宫：100㎡~150㎡
密室逃脱：150㎡~300㎡
泡泡体验馆：30㎡~80㎡
真人CS：100㎡~300㎡
拓展训练馆：200㎡~300㎡
智勇大闯关：100㎡~200㎡
DIY亲子手工坊：20㎡~50㎡
电玩区：面积商议
水上航模：20㎡~50㎡
空中飞人：30㎡~80㎡
喂奶鱼（含小猫钓鱼）：30㎡~80㎡
碰碰车：150㎡~300㎡
儿童挖掘机：10㎡~30㎡
模拟驾校：100㎡~250㎡
益智区：20㎡~40㎡
教育项目如图（3）：
服务中介
服务中介
益智早教
产后修复
孕前培训
音感训练
兴趣培训班
教育项目
儿童托管中心
音感训练班
兴趣培训班
儿童托管中心
产后修复
孕前培训
服务中介
益智早教
消费项目如图（4）：
儿童食品专卖区
儿童食品专卖区
时尚健康水吧
消费项目
平价玩具城
时尚健康水吧
平价玩具城
儿童食品专卖区
三、资金投入
类别
报价
备注
娱乐项目
暂无报价
根据场地大小，设备选购进行报价
教育项目
暂无报价
根据场地大小，加盟品牌进行报价
消费项目
暂无报价
根据场地大小，库存进行报价
装修费用
公司预投资50W
按照合作商数量计算，公司承担项目装修费用的30%
店铺租金
15/㎡
各合作商按照面积计算，并承担2%公摊面积
显示屏、音响、功放机
20000
办公用品、表格印刷费、工具、服装等
10000
开业期间广告印刷费、宣传费
5000
室内招牌、户外LED广告
20000
根据当地市场按平方计算
流动资金
300000
预留
合计
（可见开支）
855000
（不含店铺租金）
注：资金投入未明细入账，因为儿童娱乐设备是根据所选择设备、场地面积进行预算的，合计预算为公司初步支出投入预算。
四、客流量及利润分析
目前就嘉禾县“女人世界”二楼婴儿淘气堡的客流量为参考：
星期
5月15日5月22日
5月23日—5月29日
备注
会员人数