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文件名称:医院后勤物业服务协议.doc
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总页数:5 页
更新时间:2025-05-22
总字数:约3.12千字
文档摘要

医院后勤物业服务协议

第一章总则

1.1合同编号:_______

1.2甲乙双方信息:

1.2.1甲方(医院):名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2.2乙方(物业服务公司):名称、地址、法定代表人、联系方式

1.3合同签订日期:_______

1.4合同有效期:_______至_______

1.5合同目的:本合同旨在明确甲乙双方在物业服务方面的权利、义务,保证医院后勤服务的质量和效率。

第二章物业服务范围

2.1乙方负责医院后勤物业服务,包括但不限于以下内容:

2.1.1清洁卫生:负责医院公共区域的清洁工作,包括地面、墙面、卫生间等。

2.1.2绿化管理:负责医院绿化带的养护、修剪、浇水等工作。

2.1.3设施设备维护:负责医院公共设施设备的日常维护、保养和维修工作。

2.1.4安全管理:负责医院公共区域的安全巡逻、监控设备维护、消防安全等工作。

2.1.5物资采购:负责医院后勤物资的采购、验收、存储等工作。

2.1.6人员培训:负责乙方派驻医院工作人员的培训、考核工作。

第三章物业服务标准

3.1乙方应按照国家、行业和医院相关标准,提供优质的物业服务。

3.2清洁卫生:

3.2.1地面清洁:每天至少进行两次地面清洁,保持地面干净、整洁。

3.2.2墙面清洁:每周至少进行一次墙面清洁,去除污渍、广告等。

3.2.3卫生间清洁:每天至少进行两次卫生间清洁,保持卫生间干净、无异味。

3.3绿化管理:

3.3.1绿化带养护:每月进行一次绿化带修剪、浇水、施肥等工作。

3.3.2树木修剪:每年进行一次树木修剪,保持树木生长良好。

3.4设施设备维护:

3.4.1日常保养:每天对设施设备进行检查、保养,保证正常运行。

3.4.2故障维修:发觉设施设备故障,及时报修,保证在规定时间内修复。

3.5安全管理:

3.5.1安全巡逻:24小时进行安全巡逻,保证医院公共区域安全。

3.5.2消防安全:定期检查消防设施,保证消防通道畅通。

3.6物资采购:

3.6.1采购质量:保证采购的物资符合医院使用要求,质量合格。

3.6.2采购价格:在保证质量的前提下,争取合理的采购价格。

第四章人员管理

4.1乙方派驻医院的工作人员应具备以下条件:

4.1.1具备相关工作经验和技能。

4.1.2遵守国家法律法规和医院各项规章制度。

4.1.3具有良好的职业道德和服务意识。

4.2乙方应负责对派驻医院工作人员进行培训、考核和奖惩。

4.3甲方有权对乙方派驻医院工作人员的工作表现进行监督和考核。

第五章物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用:根据双方协商确定,具体金额以合同附件为准。

5.2支付方式:

5.2.1甲方按月支付物业服务费用,具体支付日期由双方协商确定。

5.2.2甲方应在支付物业服务费用前,向乙方提供付款凭证。

5.2.3乙方在收到甲方支付的费用后,应及时向甲方开具正规发票。

第六章物业服务合同的履行与监督

6.1履行义务

6.1.1乙方应按照合同约定的服务范围、标准和时间,全面履行物业服务义务。

6.1.2乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准及医院内部规定。

6.1.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作的进展情况,并及时解决发觉的问题。

6.2监督检查

6.2.1甲方有权对乙方的工作进行监督检查,包括但不限于定期检查、不定期抽查等形式。

6.2.2甲方应将监督检查的结果以书面形式通知乙方,并提出改进意见。

6.2.3乙方应在接到甲方监督检查通知后,及时采取措施进行整改。

第七章物业服务费用的调整

7.1费用调整原则

7.1.1物业服务费用调整应遵循公平、合理、公开的原则。

7.1.2费用调整应根据物价部门的规定、市场行情及物业服务成本的变化等因素综合考虑。

7.2调整程序

7.2.1乙方应在物业服务费用调整前,向甲方提出书面调整申请,并说明调整理由。

7.2.2甲方应在收到乙方调整申请后,组织相关人员进行审核,并在规定时间内给予答复。

7.2.3若双方对费用调整达成一致,应签订补充协议,作为本合同的附件。

第八章物业服务合同的终止

8.1合同终止条件

8.1.1合同期满,双方无续签意向。

8.1.2乙方严重违反合同约定,经甲方书面通知后,乙方在合理期限内仍未整改。

8.1.3甲方因特殊原因需要终止合同,并提前30日书面通知乙方。

8.2终止程序

8.2.1双方协商一致,签订终止合同协议。

8.2.2乙方应按照合同约定,完成合同终止后的相关事宜,包括但不限于人员撤离、设施设备移交等。

8.2.3甲方应在合同终止后,对乙方的工作进行验收,并给予相应的评价。

第九章物业服务合同的解