前期住宅物业服务合同6篇
篇1
甲方（建设单位）：__________________
乙方（物业服务企业）：__________________
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________________项目（以下简称“本项目”）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章项目概况
第一条项目基本情况
本项目位于__________________（详细位置），物业类型包括住宅、商业等。项目规划总建筑面积为______平方米。
第二条物业服务内容
乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、物业共用部位及共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化服务等。
第二章服务期限
第三条服务期限
本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
第三章物业服务费用
第四条物业服务费用
1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳。具体标准如下：__________________
2.业主应当按年/季度/月交纳物业服务费。
3.业主逾期缴纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之______收取滞纳金。
第四章双方权利义务
第五条甲方权利义务
1.在销售房屋时，应当告知购房人由乙方提供前期物业服务及相关的物业服务内容。
2.负责处理本项目建设遗留问题，并告知乙方需要协助配合的事项。
3.审定乙方制定的物业管理服务工作计划。
第六条乙方权利义务
1.根据有关法律法规和政策规定及本合同的约定，制定物业管理服务工作计划，为甲方及业主提供专业化、规范化的物业管理服务。
2.及时了解业主对物业服务的意见和建议，及时处理相关投诉。
3.对业主需要办理的相关手续提供便利和帮助。
4.选聘专业公司承担本项目的专项服务业务，但不得将整体服务转让给第三方。未经甲方同意，不得将本项目的相关服务内容擅自转包给其他企业或个人。
篇2
甲方（建设单位）：____________________
乙方（物业服务企业）：____________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜订立以下合同。
一、物业项目基本情况
物业项目名称：____________________
物业项目位置：____________________
物业服务范围及内容：住宅、商业等物业的前期物业服务。
二、服务期限
本合同自签订之日起生效，至业主大会选举产生新的物业服务企业为止。
三、服务内容与质量
（一）服务内容
1.综合服务：负责处理日常事务，提供咨询、建议等服务。
2.公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和清洁。
3.环境卫生管理：负责公共区域的清洁、消毒和垃圾处理。
4.绿化养护管理：负责绿化区域的养护和美化。
5.秩序维护：负责安全监控、巡视、门禁管理等。
6.停车场管理：负责停车场的使用管理和车辆引导。
7.其他服务：如客户特约服务等。
（二）服务质量
乙方应按照《物业服务标准》及其他相关法规、政策的要求，提供优质的服务，确保物业项目的正常运行和使用。
四、服务费用
（一）费用标准：按照物价部门批准的标准收取。
（二）支付方式：按季度/年度支付。
（三）甲方应按时支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费凭证。
五、双方权利义务
（一）甲方权利与义务：
1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
2.甲方应按时支付物业服务费用。
3.甲方应尊重和支持乙方的工作，共同营造良好的物业环境。
（二）乙方权利与义务：
1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2.乙方应按照本合同约定提供高质量的物业服务。
3.乙方应建立物业服务档案，保存相关记录和数据。如有重大事件应及时向甲方报告。对业主的相关信息进行保密，未经业主同意不得泄露。不得挪用或侵占业主的共有部分收益等资金。遵守法律法规的规定和本合同的约定，维护业主的合法权益等。遵守职业道德规范和行为准则，履行诚信服务原则等。接受甲方监督和管理等义务和责任等要求保障业主的合法权益等要求履行合同规定的保密义务等责任和义务等要求履行合同规定的保密义务等责任和义务等要求接受业主委员会的监督等义务和责任等要求遵守