疫情下餐饮出租合同协议
?合同编号：[具体编号]
甲方（出租方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：
公司名称：[乙方公司全称]
统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]
法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]
联系地址：[乙方公司联系地址]
联系电话：[乙方公司联系电话]
鉴于当前疫情对餐饮行业造成的特殊影响，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的餐饮场所出租给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.餐饮场所位置：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的餐饮场所出租给乙方使用。该场所包括但不限于餐厅营业区域、厨房、储物间、卫生间等相关配套设施。
2.场所用途：乙方承租该餐饮场所用于合法经营餐饮业务，具体经营范围为[详细列举乙方计划经营的餐饮品类]。
3.交付状态：甲方应在本合同签订后[X]日内，将符合正常经营条件的餐饮场所交付给乙方。交付时，甲方应保证场所内的基础设施（如水电供应、通风空调系统、消防设施等）能够正常使用，且相关设备设施均处于良好的运行状态。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。
2.续租条款：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化、疫情等因素进行调整，但本合同另有约定的除外。
2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或解除合同。
在租赁期间，如因政府征收、城市规划等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。
2.义务
按照本合同约定的时间和标准，将餐饮场所交付给乙方使用，并保证场所符合约定的交付状态。
负责对餐饮场所的主体结构、基础设施（如水电供应、通风空调系统、消防设施等）进行定期检查和维护，确保其正常运行。因甲方原因导致场所出现质量问题或设施设备故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。
在租赁期间，甲方应保证乙方对餐饮场所的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的场所。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用租赁的餐饮场所，开展合法的餐饮经营活动。
在租赁期间，乙方有权根据经营需要对餐饮场所进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏场所的主体结构和影响整体安全。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对装修改造部分无权要求甲方给予补偿，但双方另有约定的除外。
有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。
2.义务
按照本合同约定的用途使用租赁的餐饮场所，不得擅自改变用途或将场所转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。
按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。
负责餐饮场所内的日常经营管理和安全保卫工作，承担因经营活动产生的各项税费、水电费、物业费等费用。
遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营餐饮业务。在经营过程中，应保证食品安全、环境卫生等符合相关标准要求，如因乙方经营原因导致食品安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任。
在租赁期间，乙方应爱护餐饮场所及内部设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将餐饮场所腾空并交还给甲方。乙方应保证场所内的