协调服务费项目
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协调服务费项目
总承包人需为发包人指定的其他专业承包人或独立施工单位提供协调服务。填报于协调服务费项目清单内各专业工程的费用，视为针对该专业工程的包干费用，即不论该专业工程合理承发包范围如何改变，亦不论是否按预留的指定金额为基础以百分率计算，其协调服务费用不会因指定金额与分包合同总价或结算总价之差异及工程实际开支而调整。实际未发生协调服务费的项目，发包人有权在总包工程结算时扣回。已明确属于总承包人提供协调服务的专业工程、但却未填报费用的，履行其协调服务的费用视为已包含在总包工程合同总价中。
1． 总承包人须向专业承包人或独立施工单位免费提供他们正确施工所需之一切合理设施，包括但不限于：
提供总承包人在工地内现成的办公室、辅助设施及贮存仓给专业承包人或独立施工单位在互不妨碍的情况下使用，或在工地上提供地方给专业承包人或独立施工单位架设自己的办公室、辅助设施及贮存仓。
提供现场内的临时道路、施工道路和走道给其他专业承包人及独立施工单位共同使用。为其他专业承包人及独立施工单位提供合理的施工作业空间。
提供现场内现有的脚手架、吊篮、围网、支撑、爬梯、工作台等给其他专业承包人及独立施工单位共同使用。提供其他专业承包人及独立施工单位为保证施工安全所需的围板、围网、护栏等。
提供现场内现成的装置及现有的机械设备（包括但不限于塔吊、人货电梯、井架、拔杆等）给其他专业承包人及独立施工单位作卸货、水平、垂直运输之用。
在建筑物内提供其他专业承包人及独立施工单位合理施工所需的水电管线接驳点，并负责维修使其处于良好的使用状态。接驳点在楼层内的设置间隔至多不超过一层。
提供其他专业承包人及独立施工单位地面合理加工工序、和建筑物内各楼合理的临时用水的供应接驳点及施工用水（不包括办公与生活用水）。
提供其他专业承包人及独立施工单位地面合理加工工序、建筑物内施工用电和水（不包括办公与生活用电、水）并承担相应的水费及电费（景观绿化专业承包人施工所用水电费由专业承包人承担。）；提供其他专业承包人及独立施工单位试验、系统调试所需负荷及调试用水并承担相应的水费及电费(惟试验、调试仅限两（2）次，超过的次数所产生的电费及水费由责任施工单位承担)。
在已按发包人要求布置的照明系统上，在其他专业承包人及独立施工单位施工需要时，提供照明。
提供临时厕所、其他卫生设施给其他专业承包人及独立施工单位共同使用。
对已完成的专业承包工程及独立工程作出保护以防损坏，并作出防水防风雨的措施(惟专业承包人或独立施工单位应在完成其本身工程交付给总承包人或发包人前负责相应的保护措施)；对正在进行中的分包工程作出指导以防损坏。
在自然地面上提供垃圾站或箱，专业承包人或独立施工单位须遵守总承包人规定，将其废料清理存置于总承包人指定的地点，总承包人须将垃圾及废料定期从自然地面堆集点运离现场。
提供工地上其它现成的设施给共同使用。
施工电梯拆除后，正式电梯投入使用期间，所产生的一切费用，包含但不限于：正式电梯运行的人工费、电费、保护措施费，临时电缆及搭接费、电梯维护费、维修费和调试费等，并且无偿提供24小时看管服务及操作控制电梯等所需一切管理费用。永久电梯使用时间截止到交付，此部分费用一次性在开办费中包干，总承包人不得再向其他专业承包人及独立施工单位收取任何有关电梯的费用。
对工程现场作全面的看管以防盗窃。
保持与其他专业承包人及独立施工单位的密切联系，了解他们关于上述设施的详细需要包括所需资料，在适当时候配合和提供。
负责工程的整体进度。积极主动了解其他专业承包工程的进度计划和特殊要求，做到相互配合，尤其是影响总承包工程的有关项目，主动地要求专业承包人或独立施工单位提供施工程序及时间表，对不同单位施工呈现矛盾的地方(包括对各自施工图纸之间、施工计划、施工工序之间的矛盾)作出协调，主动地找出解决办法，或及时提交监理单位和/或发包人解决。如总承包人未能执行该项服务，则应承担相应的材料、返工和工期损失。
在隐蔽工程覆盖前，留出合理的时间以便其他专业承包人及独立施工单位能够完成管线、套筒、铁件等预埋；与其他专业承包人及独立施工单位确定预留孔洞的位置并完成相应的预留工作。如总承包人未能执行该项服务，则应承担相应的材料、返工和工期损失。
跟随施工进度，按照发包人的指示，配合完成与土建专业分包相关的孔、洞（包括电梯门洞）、门窗与墙柱之间的缝隙封堵及粉饰、墙面已开槽口及其他类似部位填实抹平（仅限两（2）次，超过的次数所产生的费用，由责任施工单位承担）。机电工程（含所有专业）设备安装后预留孔洞的砼、防水封堵（含洞口吊模）、修补、塞缝处理由机电施工单位负责，惟