2025年圣鼎公寓出租转让合同范本
甲方（转让方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方合法拥有圣鼎公寓[具体房号]的出租权，现甲方有意将该公寓的出租权转让给乙方，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、转让标的
1.甲方将其拥有的位于[具体城市][具体区域]圣鼎公寓[具体房号]的出租权转让给乙方。该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，装修情况为[详细装修描述，如精装修，配备[具体家具家电清单，如空调、冰箱、洗衣机等]]。
2.本转让包含该公寓内现有与租赁相关的所有权益，包括但不限于已收取的租客押金、未到期租金、与租客签订的租赁合同等。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格
经双方协商一致，本次圣鼎公寓出租权的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含了甲方在转让标的上的所有投入及预期收益。
2.支付方式
乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：
（1）本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（2）在甲方完成本合同约定的所有转让手续并将公寓及相关资料交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）乙方应将转让款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
（1）按照本合同约定收取转让款。
（2）在转让手续办理过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。
2.义务
（1）保证对转让的圣鼎公寓出租权拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。
（2）在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于房屋租赁合同、租客信息、公寓设施设备清单、物业费缴纳凭证等。
（3）协助乙方与租客进行沟通，确保租客知晓出租权转让事宜，并配合乙方办理相关交接手续。
（4）在转让手续办理过程中，积极配合乙方完成各项工作，提供必要的文件和证明材料。
（5）自本合同生效之日起，不得再以任何方式对该公寓的出租权进行处分或干涉乙方对该公寓的正常出租经营。
（二）乙方权利与义务
1.权利
（1）在支付全部转让款后，依法享有圣鼎公寓的出租权，有权按照市场行情自主确定租金价格、与租客签订租赁合同等。
（2）有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理转让手续。
2.义务
（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。
（2）在接收公寓后，负责该公寓的日常管理和维护，确保公寓设施设备的正常使用，承担因管理不善而产生的一切责任和费用。
（3）尊重租客的合法权益，按照原租赁合同的约定履行相关义务，不得擅自提高租金或变更租赁条件，除非与租客协商一致并签订书面协议。
（4）承担自转让手续完成之日起该公寓产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。
四、租客处理
1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将出租权转让事宜书面通知租客，并取得租客的书面确认。租客确认同意继续履行原租赁合同的，乙方应按照原租赁合同的约定继续履行相关义务。
2.若租客因出租权转让而提出解除租赁合同的，甲方应协助乙方与租客进行协商处理。如因租客解除租赁合同给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.对于已收取的租客押金和未到期租金，甲方应在转让手续办理完成之日起[X]个工作日内，将相关款项交付给乙方。
五、转让手续办理
1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往圣鼎公寓的物业管理处办理出租权转让备案手续。甲方应提供必要的文件和证明材料，协助乙方完成备案手续。
2.若因政府部门或相关机构要求办理其他转让手续的，双方应积极配合，按照要求提供相关文件和资料，共同完成手续办理。办理转让手续所需的费用由[双方协商确定由哪一方承担或双方按比例承担]承担。
六、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求提供相关资料、协助办理转让手续或交付公寓的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款及利息，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X]%向