2025年沈阳上学租房合同范本
甲方（出租方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系电话：[甲方联系电话]
地址：[甲方联系地址]
乙方（承租方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系电话：[乙方联系电话]
地址：[乙方联系地址]
鉴于乙方因在沈阳上学需要租赁房屋，甲方拥有位于沈阳市的合法房屋可供出租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：甲方将坐落于沈阳市[具体区][具体街道][小区名称][栋号][单元号][房号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。
3.房屋用途：该房屋仅作为乙方及其共同居住人员（如有）的居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于商业经营、非法活动等。
二、租赁期限
1.租赁期限自2025年[起始月][起始日]起至[结束月][结束日]止，共计[X]个月。
2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，双方另有约定的除外。
2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：
-支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金。首次租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，以后每期租金应在当期租金到期前[X]日内支付。
-支付方式：乙方可以通过以下方式支付租金：
-银行转账：甲方指定的银行账户信息如下：
-开户银行：[开户银行名称]
-账户名称：[账户名称]
-账号：[账号]
-现金支付：乙方应在甲方指定的地点将租金支付给甲方，并由甲方出具收款凭证。
3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为或造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。
四、房屋交付及使用
1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起[X]日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查和验收，并签署房屋交付清单，作为乙方接收该房屋的凭据。
2.房屋使用：
-乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。如因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
-乙方不得在该房屋内从事违法犯罪活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得影响邻居的正常生活。如因乙方原因造成的一切后果，由乙方承担全部责任。
-乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、宽带费等相关费用。
五、房屋维修及保养
1.日常维修：租赁期间，乙方负责该房屋的日常维修和保养，如因自然损耗或非乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。
2.重大维修：如该房屋出现重大质量问题或需要进行大规模维修的，甲方应负责组织维修，并承担相应费用。但因乙方使用不当或人为损坏导致的重大维修，费用由乙方承担。
六、合同解除与终止
1.经双方协商一致，可以解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并收回该房屋，乙方应按照合同约定承担违约责任：
-未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
-未经甲方书面同意，擅自拆改、扩建或增添房屋附属设施的；
-未按照约定支付租金达[X]日以上的；
-利用该房屋从事违法犯罪活动的；
-严重违反小区物业管理规定，经甲方或物业管理公司多次劝阻仍不改正的。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定承担违约责任：
-未按照合同约定交付该房屋达[X]日以上的；
-不履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的；
-隐瞒该房屋存在重大质量问题或安全隐患，影响乙方正常居住的。
4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该房屋返还给甲方。返还时，该房屋应保持良好的状态，除自然损耗外，乙方应保证房屋及附属设施完好无损。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付