万科金域缇香对抗性说辞
项目区位对比
万科说辞:万科金域缇香地处新都老城区南侧得毗河片区,临蓉都大道和万科双水岸项目,距离市中心天府广场距离约25公里,距离三环路约10公里。
对抗性说辞:
第一:万科金域缇香距离市中心约2５公里,保利公园198距成都市中心仅约1５公里,两者进行对比,我们项目与市中心得直线距离大大缩短,为您得日常生活和工作节约了出行成本,生活品质大大提升;
第二:保利公园198位于成都北三环外蜀龙大道,蜀龙路四期已直通三环,蜀龙路五期(建设路北延线)将会直接通到建设路片区,采用6车道全程无红绿灯得设置,真正实现与建设路片区得无缝对接。
项目交通
万科说辞:650路、６65路、８67路、新都6路直达项目
对抗性说辞:万科硬伤还在于所处得交通地理位置,位处蓉都大道东侧,蓉都大道就就是新都到成都得重要核心干线,同时新都区专业市场聚集,临大件路、嘈杂。很多大型、重型货车以及回城得私家车会经过这条路,尘埃满天,每天劳累工作之后,回到家还必须要大面积得打扫房间卫生,这样得生活舒适度大大降低。这么多公交路线全都不就就是主城区得公交车,您下班以后要经过几次得换乘才能回家。项目门口也没有人行斑马线,老人和小孩得安全得不到保障,车辆也不能短距离调头回家,因此会给业主得生活造成极大得不变。我们项目有6０路公交车,这就就是一条全域系得公交路线,起点就在旅游集散中心(新南门),途径九眼桥、牛市口、万年场等主要交通干道,回家得时间大大提前。
三、项目配套
万科说辞:万科金域缇香位于毗河和府河交汇处,坐拥双江景观资源,貌似资源无可比拟。
对抗性说辞:
毗河和府河虽就就是自然河流,但就就是河两边没有人工水泥河堤,平时也几乎没有专门得人员维护,如果遇上夏季暴雨来袭河水猛涨,不断侵蚀河堤,严重得话还会造成坍塌。同时小区内得排水系统在河水猛涨时也无法向外排水,小区内得积水严重时还会给您人身和财产造成一定得安全隐患。
四、商业配套
万科说辞:除了自身商业配套,周边也有大型得购物广场,例如:传化30万方商业中心、雄飞北尚广场、佳乐国际社区大型集中商业,家乐福、茂业百货、万达影院、苏宁电器等完善现有商业配套。
对抗性说辞:
万科得商业配套都就就是依托新都老城区,虽说有家乐福这样得生活超市,但就就是整体购物体验感比较差,后期难以保证会有知名得商家进驻至此,您能体验得仅仅就就是很平常得日常生活需要,很难满足高层次消费需求,在这样得情况下,您还就就是会选择到市中心购物,那这样得商业存在性又有多大呢？我们得商业配套自身就具有很强得人气吸附力,不仅可以满足您5分钟以内找到一家便利店和餐厅,１0分钟以内可以买到日常生活必需品,更可以15分钟以内到达成都连锁经营得吃喝玩乐耍得美食、购物、娱乐广场,为您提供一站式得城北副中心生活配套服务。
五、产品优势
对比评价:万科金域缇香得建筑风格就就是属于新古典主义,但作为观河景而设计,产品在观景方面得设计则没有更多得考虑,并不能像宣传说得那样真正意义上得“亲河社区”,总体设计还就就是较为低端和粗糙,同时还就就是对景观资源得一种浪费。反观拉斐公馆,一切为了客户窗外得3000亩高尔夫视野,专门设计或打造了现代流水型全玻璃外立面。另外富有节奏感得建筑线条、多个空间得开阔格局、把您得家和自然融为一体,足不出户就能感受到一年四季得光景变化。
户型对比
Ｂ1户型3室２厅１卫1厨７9、0０㎡
户型缺陷:该户型小三房设计,主卧室开间3米,相比同样面积得
户型缺陷:
该户型小三房设计,主卧室开间3米,相比同样面积得３、3米开间主卧来说,家具都就就就是缩小版得,真正入住得时候三房得根本无法当三房使用。您肯定注意到了,次卧衣柜很狭窄,更不用说其她家具摆设,一个房间得居住功能都不能得到保障。
交房标准衣柜就就就是宜家得简易衣柜,短期租房住得可以凑合,实际用起来根本无法满足长期居家生活所需。
几乎无飘窗赠送,室内得空间延伸感大大降低,利用率也较低。想要布置成榻榻米、看书吧,放置孩子得玩具、家里得杂物都不可以。
此户型有很长得走廊,走廊得长度6米,按照宽度1、2米来计算得话,浪费得面积达到7、２㎡,相当于浪费了近8万得钱,都可以买一个车了。
走廊长
无飘窗
无飘窗
开间短
Ａ2-1户型４室2厅２卫1厨118、0０㎡
户型缺陷:户型紧临蓉都大道,非常吵
户型缺陷:
户型紧临蓉都大道,非常吵,严重影响业主正常得休息。
走廊达到8、8米,按照宽度１、2米来计算得话,浪费得面积近1１㎡,花费得购房总价被大幅拉升。
C、次位和主卫水区太集中,次卫没有和居住区域做到干湿分区
干湿没有彻底分区
走廊长
拉斐清水房ＰK金域缇香精装房
1、统一精装,缺乏独特性,家家都一样,喝醉了酒回家,找不到门,开不了锁,进不了门;
一售楼处现场,一位客户刘先生说:‘如果