电梯无偿保养协议
工程名称:
工程地址:
维保协议号:
制单:审核:同意:
协议编号:
甲方:
乙方:
签定地点:
签定时间:
维修电话:
第一部分电梯参数、维保费用及产地
1、电梯参数、维保费用
电梯编号
型号
层/门/站
载重量
速度
数量
1#
乘客电FD-TKJ
29/29/29
1000
2.0
1
2#
乘客电FD-TKJ
30/30/30
1000
2.0
1
3#、5#
乘客电FD-TKJ
31/31/31
1000
2.0
2
4#、6#
乘客电FD-TKJ
32/32/32
1000
2.0
2
第二部分协议期
乙方为甲方提供维护保养期限于年1月17日起至年1月17日。无偿服务期限限届满后,在甲方认可情况下本企业能够提供有偿服务。若协议在一方对此存有异议,须于协议服务期限满前15天以书面形式通知另一方。
第三部分维护保养
每个月1次由乙方专业维护保养人员对电梯进行检验和例行保养。
一、维保范围
机房、井道、底坑、门坎、分割横梁。（只含人工费,配件费由甲方负担）。
二、维保时间
1、甲方与乙方确定固定维护时间进行常规维护工作。
2、不可抗力引发停工期间,乙方将不提供紧急故障以外日常维护工作。
三、维保内容
乙方将以新设备安全标准,维护甲方电梯,使之达成该标准并经过国家相关部门年检。
甲方有新要求或政府相关法规条例改变时,在政策许可范围内,对甲方提出新协议提议。
乙方维修人员根据企业要求不对元器件内部进行修理,仅实施更换。
2、运行维护
乙方将按协议要求,依据预先设计特征,维护设备运行。
3、群控管理系统
检测群控调度系统,确保按设计和安装要求运行。
4、机械、电气维护
平衡全部曳引绳张力,维修随动电缆和井道及机房电线。对扶梯平衡梯阶传动链及扶手带驱动,修理桁架及机房内全部接线。
提供多种运动部件润滑。
周期性检验全部安全设备。
机房设备清洁工作由乙方负责。
月栓
制动器制动时制动轮与制动瓦抱合紧密,松闸时两侧隙一致日不超出0.7mm:线圈温升不超出60℃,制动轮,制动弹簧无裂纹,各紧固连接螺钉无松动,曳引电动机贮油槽油位、油色正常,用皮风箱吹净电机内部积尘;轴承温度不高于80℃,限速器无异常声响,检验导轨导靴衬磨损情况,曳引强张力一致,绳头组合装置无异常,电气设备工作正常,无异常声响、气味;清洁接触器、继电器等电气元件上灰尘;检验接触器头、机械联锁装置动作可靠。
季检
检验电动机轴与蜗杆连接不一样心度,刚性联接0.02mm,弹性联接0.1mm,制动轮径向跳动不超出1/3000,蜗杆推力轴承磨损,坚固曳引机各部位连接悠扬,制动器制动带磨损不许可超出1/4厚度或铆钉无露出,直流电机炭刷压力保持在0.15-0.25kg/cm2,层门,轿门下端面与地坎间隙大于4mm,检验门导靴,清洁门电机内炭屑并检验炭刷和换向器工作情况,检验轿门联门牵引装置,门锁和安全触板接触情况。检验曳引引绳断丝情况（均匀或集中止丝）,选层器传动钢带无断齿、裂痕,各连接螺栓无松动,锄头接触可靠。缓顺弹簧无锈蚀、裂纹、变形;油压缓冲器柱塞涂油防锈,紧固件无松动、过热,井道内管线、电缆无异常。清洁底坑卫生。
年检
清洗曳引机轴承,加注钙基脂。减速箱油质变稀更换,并用煤油清洗,检验曳引机绝缘电阻应大于0.5MΩ,其它电路0.25MΩ,电路电压在25V以下除外,检验电气设备外壳接地零装置,接地电阻应小于4Ω。
第四部分急修服务
1、应急处理服务
乙方将提供紧急故障应急处理。自接到故障信息时起,乙方将派遣技术人员赶赴现场进行紧急处理。
第五部分双方责任
一、甲方责任
1、维修现场
在不违反四方保安管理要求情况下,甲方应许可乙方人员出入机房、大堂、层门和其它进行维修工作所必需场所;同时应阻止非乙方人员进入设备维修专用区域。
2、甲方对设备情况反应
甲方有义务提供相关电梯有其运行正确信息,同时对乙方提出要求作立刻更正付诸实施。
3、帮助配合义务
甲方应根据乙方对设备维护服务要求,为机房提供足够照明,冷暖气,根据湿度控制要求作好通风,并帮助乙方人员作其它必需工作,以确保设备高效率运行。
4、额外费用支付
一切人为损坏部件,其更换费用将由甲方负担,甲方需支付70%预付款订购所需配件,不然因为配件延误甲方电梯不能正常