租房人生意外免责协议书10篇
篇1
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将位于XXXX的房屋出租给乙方使用，房屋面积为XX平方米，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、租金及支付方式
乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，支付方式为XX。乙方需按时足额支付租金，否则甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。
三、房屋使用及管理
乙方在租赁期内享有房屋使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。同时，乙方需负责保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。甲方有权对房屋的使用情况进行监督，并要求乙方承担相应的违约责任。
四、违约责任
1.乙方未按时足额支付租金的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。
2.乙方擅自改变房屋的结构和功能的，甲方有权要求乙方恢复原状并要求乙方承担相应的违约责任。
3.乙方在房屋内从事违法活动的，甲方有权要求乙方停止违法行为并要求乙方承担相应的违约责任。
五、免责条款
1.甲方对乙方的个人财物、重要文件等物品不承担保管责任，请乙方自行妥善保管。如因乙方原因导致物品丢失或损坏的，甲方不承担任何责任。
2.甲方对乙方的个人生命安全不承担任何责任。如因乙方原因导致意外事故发生，甲方不承担任何责任。
3.甲方有权在租赁期内对房屋进行维护和保养，但需在合理范围内进行，并确保不影响乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏或无法正常使用的，甲方需承担相应的赔偿责任。
4.乙方需自行承担在租赁期内因个人原因导致的意外风险，如疾病、意外受伤等。甲方不承担任何责任。
5.乙方在租赁期内如需进行装修、装饰等施工活动，需事先获得甲方的同意，并确保不影响房屋的结构和功能。如因乙方擅自施工导致房屋损坏的，乙方需承担相应的赔偿责任。
6.乙方在租赁期内如需将房屋转租给第三方的，需事先获得甲方的同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。
7.本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。但无论采用何种方式解决争议，甲方都不承担任何精神损害赔偿责任。
8.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
9.如因不可抗力导致本协议无法继续履行的（如政府拆迁等），双方均不承担违约责任。但甲方需将已收取的租金退还乙方，并赔偿乙方因搬迁而产生的合理费用。
10.乙方在租赁期内需遵守中国的法律法规以及甲方的规章制度。如因乙方违法行为导致被处罚或追究刑事责任的后果由乙方自行承担。甲方不承担任何责任。
11.甲方对乙方的个人健康状况不承担任何责任。如因乙方个人健康状况导致意外事故发生或需要医疗救助的，甲方不承担任何责任。请乙方自行注意身体健康并购买相关保险。
12.甲方对乙方的个人行为不承担任何责任。如因乙方个人行为导致他人受伤或财产损失的，甲方不承担任何责任。请乙方自觉遵守法律法规和道德规范。
13.乙方在租赁期内需爱护甲方的房屋和设施，并不得擅自改动或损坏。如因乙方原因导致房屋或设施损坏的，乙方需承担相应的赔偿责任。甲方不承担任何责任。
14.乙方在租赁期内需遵守甲方的用水、用电等规定，并不得浪费资源。如因乙方原因导致用水、用电等费用增加的，乙方需承担相应的费用。甲方不承担任何责任。
15.本协议中的免责条款并不排除甲方对乙方的合法权益的保护。如因乙方的行为导致甲方受到损失的（如房屋损坏、租金损失等），甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。但甲方不会要求乙方承担精神损害赔偿等无法量化的损失。
16.乙方在租赁期内需遵守甲方的其他合理规定和要求。如因乙方原因导致无法满足租赁要求的（如租金支付不及时、房屋使用不当等），甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。但甲方不会要求乙方承担精神损害赔偿等无法量化的损失。
17.双方协商确定的其他免责条款：XXXXXXXXX。
出租方（甲方）：XXXX
承租方（乙方）：XXXX
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本租房人生意外免责协议书。
第一条房屋基本情况
甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋位于______市______区______街______号