2025新版重庆市房地产抵押合同10篇
篇1
甲方（抵押人）：[甲方姓名]
位置：[甲方位置]
乙方（抵押权人）：[乙方姓名]
营业执照号码：[乙方营业执照号码]
组织机构代码：[乙方组织机构代码]
位置：[乙方位置]
鉴于甲方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，向乙方进行借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，订立本房地产抵押合同。
第一条抵押物基本情况
1.1抵押房地产坐落于重庆市______区（县）____________。
产权证书号：[房产证书号码]。面积：______平方米。用途：______。
房地产状况包括但不限于建筑类型、建筑结构、土地来源、土地使用权证、房产证等权属证明文件真实有效。
第二条借款金额及用途
本合同项下借款金额为人民币（大写）：[借款金额汉字大写]（小写：￥[借款金额数字小写]）。借款用途为：[借款用途]。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。
第三条借款期限及利率
借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具体放款日以双方确认的《借款凭证》所载日期为准。利率按照中国人民银行公布的相应利率上浮/下浮一定比例确定，具体利率以双方签署的《借款凭证》为准。
第四条抵押物价值评估及担保范围
抵押物价值评估由甲乙双方共同委托有资质的评估机构进行，评估价值为人民币（大写）：[评估价值汉字大写]（小写：￥[评估价值数字小写]）。担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。
第五条抵押登记及保险要求
本合同签订后，甲乙双方应及时办理房地产抵押登记手续。抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养。甲方应对抵押物办理财产保险手续，保险期限不低于债务期限，保险金额不低于抵押物价值。保险单正本交由乙方保管。若发生保险事故导致抵押物毁损或灭失，甲方应及时采取措施防止损失扩大并承担相应责任。
第六条借款偿还及违约条款
甲方应按照约定的时间和金额归还借款本息。若甲方未能按期还款，应按照逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。乙方有权行使抵押权，包括但不限于对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现其债权。如甲方未按时偿还借款并造成违约事实时，应承担本合同项下的全部损失和责任。同时约定违约金为借款总额的百分之二十（或人民币[违约金金额数字小写]元）。如发生纠纷可协商解决或通过诉讼方式解决纠纷过程中所产生的所有费用均由甲方承担。违约方应向守约方支付包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费等实现债权的费用。违约方对违约行为应承担相应的法律责任和经济责任。违约行为包括但不限于逾期还款、隐瞒事实真相等违反本合同约定的行为。本合同项下的违约金不影响双方继续履行本合同项下的其他义务。在出现甲方违约的情况下，乙方有权根据相关法律法规要求追究甲方的法律责任并采取其他措施进行追偿或采取补救措施防止损失扩大等措施以维护其合法权益。具体法律责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等法律责任和经济责任等。双方应严格遵守本合同的约定履行各自的义务并承担相应的法律责任和经济责任等风险承担义务。若因不可抗力因素导致合同无法履行或违约一方应当按公平原则赔偿另一方相应的损失并取得另一方书面认可终止本合同的效力作为协商一致的解决方法等事项在本合同中进行约定和解决并予以妥善处置并尽力减轻对方的损失和风险等义务负担以避免双方经济损失的扩大和产生不必要的纠纷和矛盾等风险问题出现以及履行其他合同义务时尽力做到互相理解和尊重双方权利相互遵守国家法律法规规定和维护公共利益不侵犯对方的合法权益并共同维护社会良好秩序和经济秩序的稳定运行和发展等原则性问题以及本合同约定事项在本合同履行过程中得以落实和贯彻并取得预期的履行效果以实现本合同的根本目的和目标本协议达成一致共识且无争议性协议共同遵守并作为执行本合同的相关法律依据和其他支持文件或辅助材料等保证履行好各自在本合同项下的权利和义务职责等信息并以实际情况为基本原则与各方共同遵守和执行本协议内容及其相关条款约定事项等信息并保证本协议的合法性和有效性以及本协议内容的真实性和准确性等信息以及本协议内容所涉及的保密义务等信息以及本协议内容所涉及的其他重要事项和信息等内容均予以遵守和执行本协议内容及其相关条款约定事项等信息本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力等条款内容特此签订本协议以兹证明甲乙双方签字盖章如下甲方（盖章）：[甲方公司公章]（或个人签字）[甲方手写签名]（签字或盖章处请填写个人亲笔手写签名并由个人盖手印证实真实有效性以便执行核实查证）（