最新周全保护买家的二手房买卖定金合同6篇
篇1
甲方（卖方）：__________________
联系方式：__________________
乙方（买方）：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事宜达成如下协议，经友好协商，特订立本合同。为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，特此约定以下条款：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：__________________。
2.房屋面积：__________________平方米。
3.房屋权属证明文件及编号：__________________。
二、定金条款
1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付定金人民币______元整（大写：__________________元整）。
2.定金支付方式和时间：__________________。
3.定金用途：用于保证本次交易的诚意及购房优先权。
4.定金退还：若甲方在约定时间内未能签订正式买卖合同，则应退还定金给乙方。
三、买卖条件
1.甲乙双方同意在签订本合同后______日内签订正式二手房买卖合同。
2.买卖条件（包括房屋价格、付款方式、过户时间等）以正式买卖合同为准。
四、房屋产权及状况保证
1.甲方保证对房屋享有完全产权，无纠纷、无抵押、无债权纠纷。
2.甲方应如实告知乙方房屋的使用状况、装修情况及其他重要事项。
五、违约责任
1.若乙方在本合同签订后反悔不购买房屋，则定金不予退还。
2.若甲方在本合同签订后反悔不售卖房屋，则应双倍返还定金给乙方。
3.若甲乙双方未经协商一致，擅自违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。
六、争议解决
1.本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。
2.双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
篇2
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲乙双方就二手房交易达成一致意向，为明确双方权利和义务，保障买卖双方的合法权益，特订立本定金合同。
一、标的物
1.甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方。
2.乙方经过了解并认可该房产的状况，决定购买该房产。
二、交易定金
1.乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整。
2.定金支付后，本合同的定金条款立即生效。
三、房屋价款及支付方式
1.该房产的总价款为人民币____元整。
2.乙方按照以下方式支付购房款：
在定金支付后的____日内支付首付款人民币____元整。
余款人民币____元整，通过银行贷款方式支付。
四、房屋交付
1.甲方在收到全额购房款后的____日内，将该房产交付给乙方。
2.交付时，甲方应确保该房产的清洁、结构完整，附属设施一并交付。
五、权利与义务
1.甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，确保本合同的合法性和有效性。
2.甲乙双方应相互协作，共同办理房屋产权过户手续。
3.甲方应保证该房产的权属无争议，无抵押、查封等情况。
4.乙方应按时支付购房款，确保交易顺利进行。
六、违约责任
1.若乙方未按时支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2.若甲方不能按期交付房产或存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金并支付相应的违约金。
七、不可抗力
1.因不可抗力因素（如火灾、地震等自然灾害，政策调整等）导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
2.不可抗力因素消失后，甲乙双方应继续履行本合同。
八、争议解决
1.本合同的履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
九、其他条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协