建设工程造价专题课件PPT
汇报人：XX
04
工程量清单编制
01
造价基础知识
05
招投标与合同管理
02
成本控制方法
06
案例分析与实操
03
计价规范与标准
目录
01
造价基础知识
工程造价概念
工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和，包括设备、材料、人工等直接成本和管理、财务等间接成本。
工程造价的定义
01
工程造价主要由直接费、间接费、利润和税金四部分组成，每一部分都对项目成本有直接影响。
工程造价的组成
02
工程造价受多种因素影响，如设计标准、材料价格波动、施工技术、政策法规等，需综合考虑以控制成本。
工程造价的影响因素
03
造价组成要素
直接成本
直接成本包括材料费、人工费和机械使用费，是项目成本中最直观的部分。
间接成本
间接成本涉及管理费、利润和风险费等，它们不直接体现在工程量清单上，但对总造价有重要影响。
预备费用
预备费用是为了应对不可预见事件而设立的，包括设计变更、自然灾害等因素导致的额外支出。
造价管理原则
造价管理应覆盖工程项目的全生命周期，从前期策划到后期维护，确保成本控制的完整性。
全面性原则
在满足工程质量和功能要求的前提下，应追求成本的最小化，实现经济效益的最大化。
经济性原则
造价管理需适应项目实施过程中的变化，实时调整成本控制策略，以应对市场和环境的变动。
动态管理原则
明确项目各参与方的造价管理责任，确保每个环节都有明确的责任主体，以提高管理效率。
责任性原则
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03
04
02
成本控制方法
预算编制技巧
合理安排人工费用
精确估算材料成本
在编制预算时，准确计算所需材料的数量和价格，避免因估算不准确导致成本超支。
根据工程进度合理安排劳动力，考虑季节性因素和市场行情，确保人工成本控制在预算内。
预留风险和意外费用
在预算中设立风险和意外费用的专项，以应对不可预见的事件，保证项目顺利进行。
成本控制流程
面对项目需求变更，建立严格的变更控制流程，评估变更对成本的影响，确保成本在可控范围内。
变更管理
在项目执行过程中，实时监控实际成本与预算的差异，及时调整项目计划以控制成本。
成本跟踪与监控
在项目开始阶段，通过详细规划和估算，制定出项目的预算，作为成本控制的基准。
预算编制
风险管理与应对
在建设工程中，通过专家访谈、历史数据分析等方法，识别可能影响造价的风险因素。
01
利用概率分析和影响评估，确定各种风险对项目造价的潜在影响程度和可能性。
02
根据风险评估结果，制定相应的风险应对策略，如风险转移、风险规避或风险接受。
03
在项目实施过程中，持续监控风险指标，及时调整应对措施，确保风险处于可控状态。
04
风险识别
风险评估
风险应对策略制定
风险监控与控制
03
计价规范与标准
国家计价规范
根据国家标准，工程量清单计价要求明确项目特征、计量单位和工程量计算规则。
工程量清单计价
定额计价是依据国家或行业颁布的定额标准，结合工程实际情况进行成本估算。
定额计价方法
国家计价规范中包含材料价格信息的采集、整理和发布，确保计价的时效性和准确性。
材料价格信息
地方标准差异
由于地理位置和资源分布不同，各地区材料价格存在显著差异，影响工程造价。
不同地区材料价格差异
不同地区政府的税收政策和补贴标准不同，也会对建设工程造价产生影响。
地方政策与税收差异
经济发展水平高的地区，人工成本和机械使用费用相对较高，导致造价标准不同。
地区经济发展水平影响
行业计价特点
工程量清单计价
01
采用工程量清单计价，明确列出工程量和单价，便于投标者根据自身成本合理报价。
定额计价
02
定额计价依据行业标准定额，通过计算人工、材料、机械消耗量来确定工程造价。
市场调节机制
03
市场供求关系影响材料价格波动，计价时需考虑市场调节机制，确保价格的时效性和准确性。
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工程量清单编制
清单编制原则
清单编制时必须确保工程量的计算准确无误，避免因误差导致的预算偏差。
准确性原则
01
编制清单应全面覆盖所有工程细项，确保无遗漏，以反映工程的真实成本。
完整性原则
02
清单编制应遵循相关行业标准和规范，使用统一的计量单位和术语，保证清单的标准化。
规范性原则
03
清单项目划分
清单项目划分首先需要明确工程的范围，包括工程的类型、规模和具体工作内容。
将工程分解为具体可计量的单项工程，如土方工程、混凝土工程等，确保每一项都清晰可量。
根据不同的施工方法和工艺，合理划分清单项目，以反映实际施工过程中的工作量。
清单项目划分应考虑未来可能发生的设计变更或施工条件变化，保持一定的灵活性。
明确项目范围
细化工作内容
考虑施工方法
适应变更管理
清单项目划分应遵循国家或行业标准，确保项目分类和编码的准确性和统一性。
遵循规范标准
清单计价方法
定额计价法
综合单价法
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