2025年资产评估师职业资格考试真题卷（资产评估职业道德综合历年真题汇编）
考试时间：______分钟总分：______分姓名：______
一、职业道德规范与准则
要求：根据我国资产评估师职业道德规范，判断以下说法的正误。
1.资产评估师应当维护资产评估行业的良好形象，不得利用职务之便谋取不正当利益。（）
2.资产评估师在执行业务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则。（）
3.资产评估师应当保守客户的商业秘密，不得泄露给无关人员。（）
4.资产评估师在执业活动中，不得接受与业务无关的礼品、礼金等。（）
5.资产评估师在执业过程中，应遵循诚实守信的原则，不得隐瞒、篡改事实。（）
6.资产评估师应当积极参与行业自律活动，维护行业利益。（）
7.资产评估师在执业过程中，应关注行业发展趋势，提高自身业务水平。（）
8.资产评估师应当尊重客户意见，但不得违背职业道德规范。（）
9.资产评估师在执业过程中，不得利用他人名义进行业务宣传。（）
10.资产评估师应当遵循法律法规，不得参与违法活动。（）
二、资产评估基本方法
要求：根据以下案例，选择合适的资产评估方法。
案例：某企业拟进行资产重组，需要对其拥有的某项专利进行评估。该专利自取得以来，累计研发投入500万元，已产生收益200万元，目前市场同类专利售价为1000万元。
1.专利评估方法：收益法、市场法、成本法。（）
2.专利评估价值：根据收益法，专利评估价值为（）万元。
3.专利评估价值：根据市场法，专利评估价值为（）万元。
4.专利评估价值：根据成本法，专利评估价值为（）万元。
5.在实际操作中，应优先考虑（）方法进行专利评估。（）
6.以下说法正确的是（）。
A.收益法适用于专利评估，因为可以反映专利的实际收益。
B.市场法适用于专利评估，因为可以参考同类专利的市场价格。
C.成本法适用于专利评估，因为可以反映专利的实际成本。
D.以上说法都不正确。
三、资产评估报告编写
要求：根据以下案例，完成资产评估报告的基本内容。
案例：某企业拟对一栋建筑物进行评估，建筑物占地面积为1000平方米，建筑面积为5000平方米，已使用年限为10年，残值为50万元。
1.资产评估报告的编写格式包括（）。
A.封面
B.目录
C.前言
D.评估对象及范围
E.评估依据
F.评估方法
G.评估结果
H.评估结论
I.附件
2.评估对象及范围应包括（）。
A.建筑物基本情况
B.土地使用权基本情况
C.评估目的
D.评估依据
E.评估方法
F.评估结果
G.评估结论
3.评估依据应包括（）。
A.相关法律法规
B.国家标准、行业标准
C.评估方法
D.评估结果
E.评估结论
F.评估人员资质
4.评估方法应包括（）。
A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.残值法
E.评估结果
F.评估结论
5.评估结果应包括（）。
A.建筑物价值
B.土地使用权价值
C.评估依据
D.评估方法
E.评估结论
6.评估结论应包括（）。
A.建筑物价值
B.土地使用权价值
C.评估依据
D.评估方法
E.评估结果
四、资产评估报告审核
要求：根据以下案例，判断以下说法的正误。
1.资产评估报告审核的主要目的是确保评估报告的合法性和合规性。（）
2.资产评估报告审核应由非本机构的评估师进行。（）
3.资产评估报告审核应当关注评估师的专业能力。（）
4.资产评估报告审核应当关注评估师的工作底稿。（）
5.资产评估报告审核应当关注评估报告的披露内容。（）
6.资产评估报告审核应当在评估报告出具前完成。（）
7.资产评估报告审核应当关注评估方法的适用性。（）
8.资产评估报告审核应当关注评估结果的合理性。（）
9.资产评估报告审核应当关注评估报告的格式规范性。（）
10.资产评估报告审核应当关注评估师是否遵循了职业道德规范。（）
五、资产评估业务风险控制
要求：根据以下案例，选择合适的业务风险控制措施。
案例：某资产评估机构在执行一项涉及房地产评估的业务时，发现客户提供的资料存在虚假信息。
1.针对客户提供的虚假信息，评估机构应采取以下哪项措施？（）
A.继续执行业务，忽略虚假信息。
B.通知客户更正信息，并重新评估。
C.建议客户终止业务，避免风险。
D.要求客户赔偿损失，并终止业务。
2.评估机构在执行业务过程中，发现存在潜在的利益冲突，应采取以下哪项措施？（）
A.继续执行业务，但需向客户披露利益冲突。
B.建议客户更换评估机构。
C.请求上级机构介入，评估风险。
D.