大厦物业管理服务协议9篇
篇1
甲方（业主）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选用乙方对大厦提供物业管理服务相关事宜，订立本协议。
一、协议范围
本协议涉及的物业管理服务范围包括大厦的物业管理、维修、保养及综合服务。具体包括但不限于以下方面：
1.物业共用部位的维修、保养和管理。
2.物业共用设施设备的维修、保养和管理。
3.物业共用部位的清洁、保养和管理。
4.物业共用秩序维护、安全防范等服务的提供。
5.物业使用纠纷的调解。
6.法律法规规定的其他物业管理服务内容。
二、服务期限
本协议自签订之日起生效，至业主委员会与物业管理企业签订新的物业服务合同生效之日止。
三、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。
甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。
甲方应按时向乙方支付物业管理费用。
甲方应积极配合乙方开展物业管理服务工作，共同维护大厦的秩序和稳定。
2.乙方的权利和义务
乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业管理费用。
乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，不得擅自改变物业使用性质。
乙方应及时向甲方提供物业管理服务，并接受甲方的监督和改进意见。
乙方应积极开展物业管理宣传工作，提高业主的物业管理意识和满意度。
四、物业管理费用及支付方式
1.物业管理费用标准：根据物价部门批准及业主大会决议，甲方应按其拥有物业的建筑面积向乙方交纳物业管理费用。具体费用标准如下：每月每平方米______元，共计______元/年。
2.支付方式：甲方应按年交纳物业管理费用，于每年______月______日前向乙方支付当年费用。如有逾期，甲方应按日加收万分之五的滞纳金。
3.其他费用：除物业管理费用外，甲方还应承担因使用物业而产生的其他费用，如水电费、燃气费、通讯费等。乙方应按规定向甲方收取上述费用，并提供相应的票据和凭证。
五、违约责任及赔偿标准
1.甲方违约：如甲方未按时支付物业管理费用或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按时支付费用的，应按日加收万分之五的滞纳金。违反规定的，应按规定承担相应的法律责任。
2.乙方违约：如乙方未提供约定的物业管理服务或服务质量不符合协议要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未提供服务的，应退还相应费用并赔偿损失。服务质量不符合要求的，应按规定承担相应的法律责任。
六、争议解决及法律适用
1.争议解决：本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律、法规和相关规定。如有违反或无效之处，应以相关法律法规为准。未尽事宜，可参照相关法律法规和规定执行。
七、其他约定事项
1.双方应认真履行本协议，确保物业管理服务的顺利进行。如有任何疑问或需要帮助，应及时联系对方并协商解决。
2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自签订之日起生效，至协议终止之日止。
3.附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。未尽事宜，可参照附件内容执行。如有矛盾或冲突之处，应以本协议为准。
篇2
甲方（业主）：_________
乙方（物业管理公司）：_________
根据有关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方对大厦进行物业管理服务达成如下协议：
一、物业管理服务内容
1.乙方将对甲方位于_________的大厦进行物业管理服务。
2.乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：
*房屋维修管理
*公共设施管理
*保安管理
*清洁卫生管理
*绿化管理
*消防管理
*车辆管理
*租售管理
3.乙方将尽心尽力为甲方提供高效、优质的服务，确保大厦的物业保值增值。
二、物业管理服务期限
1.乙方为甲方提供物业管理服务的期限为_________年。
2.服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、物业管理服务费用
1.乙方每月向甲方收取物业管理