被告楼方元物业服务合同5篇
篇1
甲方：楼方元
乙方：某物业服务公司
一、物业服务合同概述
本合同是由楼方元（甲方）与某物业服务公司（乙方）签订的，旨在明确双方的权利和义务，规范物业服务关系。本合同自签订之日起生效，具有法律约束力。
二、物业服务范围及内容
1.物业服务范围：乙方负责为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：房屋维护、设备维护、环境卫生、安全管理等。
2.物业服务内容：乙方应按照以下标准为甲方提供服务：
房屋维护：定期对房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全、外观整洁。
设备维护：对甲方使用的各种设备进行定期维护，确保设备正常运行。
环境卫生：保持甲方生活环境的清洁卫生，定期清理垃圾，定期喷洒杀虫剂。
安全管理：制定并执行安全管理制度，确保甲方生命财产安全。
三、物业服务期限及费用
1.物业服务期限：本合同自签订之日起生效，为期一年。合同期满前，双方可协商续签。
2.物业服务费用：甲方应按月向乙方支付物业服务费，具体费用根据房屋面积和设备数量等因素确定。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月物业服务费。
四、双方权利义务
1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方提供的服务进行监督。甲方有权对乙方的服务质量提出意见和建议。
2.甲方义务：甲方应按时向乙方支付物业服务费，不得拖欠或拒付。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得故意损坏公共设施。
3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费，并对甲方提出的合理要求和建议予以采纳。乙方有权对甲方的不当行为进行制止和纠正。
4.乙方义务：乙方应按时向甲方提供物业服务，并尽最大努力保证服务质量。乙方应尊重甲方的意愿，不得擅自改变服务内容和方式。
五、违约责任及赔偿标准
1.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体包括以下几个方面：
甲方如未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
乙方如未提供约定的物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2.赔偿标准：违约方应按照以下标准向对方支付赔偿金：
因违约造成对方直接经济损失的，违约方应全额赔偿。
因违约造成对方间接经济损失的，违约方应按损失额度的比例进行赔偿。
六、争议解决及法律适用
1.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因不可抗力等因素导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除本合同。
七、合同生效及备案
1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.合同备案：本合同生效后，双方应将本合同报送相关主管部门备案。如需办理公证手续，双方应共同办理相关手续。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。
篇2
甲方：楼方元
乙方：某物业服务公司
一、合同背景
甲方楼方元，作为某小区的业主，与乙方某物业服务公司签订了物业服务合同。本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保物业服务的质量，促进小区的和谐与稳定。
二、物业服务内容
1.乙方负责提供小区的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：
a.房屋维修与保养
b.公共设施维护与管理
c.环境卫生与绿化服务
d.安全管理服务
e.客户服务与投诉处理
2.乙方应确保物业服务的质量符合相关行业标准，为甲方提供高效、优质的服务。
三、物业费用及支付方式
1.甲方应按规定支付物业服务费用。具体费用标准根据小区的规定及市场价格确定。
2.甲方可选择以下支付方式中的一种：
a.银行转账
b.现金缴纳
c.在线支付平台
四、权利义务及违约责任
1.甲方的权利义务：
a.甲方有权享受乙方提供的物业服务，并对服务进行监督。
b.甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠。
c.甲方应配合乙方的工作，共同维护小区的和谐与稳定。
2.乙方的权利义务：
a.乙方有权收取物业服务费用，并获得相应的报酬。
b.乙方应提供符合标准的物业服务，并对服务质量负责。
c.乙方应听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。
3.违约责任：
a.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并自逾期之日起收取滞纳金。