彩票店店铺租赁违约赔偿合同
合同编号：[具体编号]
签订地点：[详细地址]
签订日期：[具体日期]
出租方（甲方）
姓名/名称：[甲方全称]
身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
承租方（乙方）
姓名/名称：[乙方全称]
身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
鉴于甲方拥有位于[彩票店店铺详细地址]的店铺（以下简称“该店铺”），且有权对其进行出租；乙方因经营彩票店业务，租赁甲方店铺。为明确双方在租赁期间的权利义务，特别是针对可能出现的违约情况及赔偿责任，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条租赁基本信息
1.1该店铺位于[具体地址，精确到门牌号]，所在建筑物楼层为[X]层（若有），店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。店铺现状及相关设施清单见本合同附件一《店铺现状说明及设施清单》，该附件为本合同不可分割的一部分。
1.2租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[X]年。租赁起始日以甲方将店铺按约定标准交付给乙方，且双方签署《店铺交付确认书》之日为准。
第二条租金及支付相关违约赔偿
2.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[具体支付方式，如按月/按季/按年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方姓名/名称]
账号：[具体账号]
2.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金。同时，乙方应立即停止使用店铺，若乙方逾期不停止使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付店铺占用费。若乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失（如甲方因资金周转问题产生的额外费用等），乙方还应予以赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在此情形下，乙方逾期支付租金的行为构成违约，需承担相应赔偿责任。
2.3若甲方无故拒收租金或因甲方原因导致乙方无法正常支付租金，甲方应承担由此给乙方造成的损失，如因逾期支付被误认为违约而产生的额外费用等。同时，甲方应及时纠正错误，确保乙方能够按照合同约定支付租金。
第三条租赁用途违规违约赔偿
3.1乙方租赁该店铺仅用于合法的彩票店经营活动，包括彩票销售、兑奖服务、彩票相关产品展示与销售等，不得用于其他任何与彩票店经营无关的用途。若乙方擅自改变店铺用途，甲方有权要求乙方限期改正，若乙方在规定期限内未改正，应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方亦有权解除本合同。如乙方擅自将店铺用于非法活动，如开设赌场等，乙方应承担全部法律责任，同时按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因店铺被用于非法活动而遭受的全部损失，包括但不限于店铺声誉受损导致后续出租困难的租金损失、因配合调查产生的时间和费用损失等。
3.2乙方经营活动需符合国家法律法规、彩票管理部门规定以及社会公序良俗，不得含有虚假、欺诈、误导或违法违规的经营行为。若因乙方经营行为违法违规导致甲方受到行政处罚或经济损失，乙方应全额赔偿甲方的损失，包括罚款、赔偿金、因处理相关事宜产生的律师费、差旅费等合理费用。依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。”若乙方违法经营导致合同相关约定无效，乙方需对甲方损失承担赔偿责任。
第四条店铺设施损坏违约赔偿
4.1甲方应在交付店铺时确保店铺结构安全、稳固，门窗完好无损，具备正常的通水、通电、通气（若有）等基本经营条件。甲方负责店铺主体结构及公共附属设施（如与店铺共用的给排水主管道、电力总线路、公共区域照明等，若有）的维修和保养，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修除外。
4.2乙方应妥善保管店铺及附属设施，负责日常的清洁和维护工作。因乙方原因造成店铺或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。维修费用以实际发生金额或专业评估机构评估金额为准。如乙方发现店铺存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方。若乙方未及时通知甲方，导致损失