彩票店店铺周边场地租赁合同
合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方彩票店店铺周边场地事宜，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。
第一条租赁场地基本情况
1.1甲方将位于[详细地址]彩票店店铺周边场地租赁给乙方使用。该场地四至范围为：东至[具体边界]，南至[具体边界]，西至[具体边界]，北至[具体边界]，场地总面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。
1.2场地现状描述：[详细说明场地的地形、地面状况（如硬化程度、有无破损等）、现有附属设施（如围栏、照明设备等）及设备的名称、数量、规格、现状等情况]，双方经现场勘查确认后，共同签署场地现状确认书作为本合同附件，该附件与本合同具有同等法律效力。
1.3甲方保证对该租赁场地享有合法的出租权利，无产权纠纷或其他权利瑕疵，且该场地符合相关法律法规规定的租赁条件，不存在被征收、查封等影响乙方正常使用的情形。
第二条租赁用途
2.1乙方租赁该场地仅用于[具体的与彩票店相关用途，如彩票户外宣传、顾客临时休息、举办小型彩票推广活动等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
2.2乙方在场地内从事经营活动，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，办理必要的审批手续（如活动备案、广告审批等），自行承担因经营活动产生的一切法律责任。若因乙方违法违规经营导致甲方受到牵连或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
第三条租赁期限
3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期交还。
3.2租赁期满前[X]个月，若乙方需继续租赁该场地，应提前向甲方书面提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜另行协商并签订续租合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准：乙方应按照每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金在租赁期限内保持不变，双方另有约定的除外。
4.2支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，以银行转账或现金支付的方式向甲方支付当年租金。甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账号：________________________
甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。
4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。
第五条押金
5.1为保证本合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
5.2租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且妥善交还租赁场地及附属设施设备，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）的前提下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或应承担赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。
第六条双方权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用租赁场地。
6.1.2甲方应保证租赁场地在租赁期间处于可正常使用状态，负责场地的基础维护（因乙方使用不当造成的损坏除外）。甲方应在接到乙方关于场地或附属设施设备维修通知后的[X]个工作日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应保留相关维修凭证。
6.1.3甲方应协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供相关场地证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。
6.1.4甲方不得干涉乙方在合同约定范围内的正常使用行为，但有权对乙方使用场地的情况进行合理监督。
6.2乙方权利与义务
6.2.1