彩票店店铺外墙租赁合同
合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方彩票店店铺外墙事宜，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。
第一条租赁外墙基本情况
1.1甲方将位于[彩票店详细地址]的店铺外墙租赁给乙方使用。该外墙具体位置为[精确描述外墙所在方位，如店铺正面外墙、侧面外墙等]，外墙尺寸为长[X]米、高[X]米（具体尺寸以实际测量为准）。
1.2外墙现状：[详细说明外墙的现有状况，如墙面材质（砖墙面、水泥墙面等）、有无破损、污渍，是否已有附着物等]，双方经现场勘查确认后，共同签署外墙现状确认书作为本合同附件，该附件与本合同具有同等法律效力。
1.3甲方保证对该租赁外墙享有合法的出租权利，无产权纠纷或其他权利瑕疵，且该外墙符合相关法律法规规定的租赁条件，不存在被查封、扣押等影响乙方正常使用的情形。同时，甲方应确保乙方在租赁期间能够无障碍地使用外墙，不会因第三方主张权利而干扰乙方。
第二条租赁用途
2.1乙方租赁该外墙仅用于[具体的与彩票店相关展示用途，如张贴彩票促销海报、悬挂彩票宣传横幅、设置彩票主题广告牌等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
2.2乙方在外墙展示的内容应符合国家法律法规及彩票行业的相关规定，不得展示任何违法、违规、低俗或侵犯他人知识产权的内容。乙方展示内容需提前向甲方报备，经甲方审核同意后方可实施。若因乙方展示内容违法违规导致甲方受到牵连或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因处理相关纠纷产生的费用、名誉损失等。
第三条租赁期限
3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，甲方有权收回租赁外墙，乙方应如期交还。
3.2租赁期满前[X]个月，若乙方需继续租赁该外墙，应提前向甲方书面提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜另行协商并签订续租合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租，甲方有权在租赁期满后将外墙另行出租。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准：乙方应按照每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金在租赁期限内保持不变，双方另有约定的除外。若在租赁期间，因市场环境、物价水平等客观因素发生重大变化，导致租金明显不合理的，双方可协商调整租金，但需提前[X]个月书面通知对方。
4.2支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，以银行转账或现金支付的方式向甲方支付当年租金。甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账号：________________________
甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。
4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于因外墙闲置导致的经济损失、甲方为追讨租金而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方逾期支付租金累计超过[X]次，即使每次逾期未超过[X]日，甲方亦有权解除合同，并追究乙方违约责任。
第五条押金
5.1为保证本合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
5.2租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且妥善交还租赁外墙，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、违约金等）的前提下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或应承担赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。若乙方损坏外墙或其附属设施，甲方有权要求乙方修复至原状或照价赔偿，相关费用可从押金中先行扣除。若因乙方原因导致甲方需对外墙进行额外维护或