彩票店店铺仓库租赁合同
合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：____________________
法定代表人/负责人：_________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________
统一社会信用代码：__________________
承租方（乙方）：____________________
法定代表人/负责人：_________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________
统一社会信用代码：__________________
鉴于乙方从事彩票销售业务，有存储彩票及相关物资的需求，甲方拥有符合条件的仓库可供出租。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：
第一条仓库基本情况
1.1仓库位置：甲方将位于[详细仓库地址]的仓库出租给乙方使用。仓库建筑面积为______平方米，仓库内部布局及设施状况以双方在合同签订时共同确认的《仓库现状清单》（附件一）为准。
1.2仓库用途：该仓库仅用于乙方存放彩票、彩票销售设备及相关经营物资，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回仓库，乙方应如期交还。
2.2租赁期满前，若乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：本合同租赁期内，仓库租金为每月人民币______元（大写：）。租金支付方式为[具体支付方式，如月付/季付/年付]。若为月付，乙方应在每月[具体支付日期]前支付当月租金；若为季付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前支付本季度租金；若为年付，乙方应在合同签订后的[具体支付日期]内支付当年租金。
3.2租金调整：租赁期内，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一期租金的[X]%，或按照同期该区域同类仓库租金市场价格波动情况，由双方协商确定调整金额，并签订书面补充协议。
3.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：______
账户名称：__________________________
银行账号：__________________________
第四条押金条款
4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：____________________）作为租赁押金，该押金不计利息。
4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还仓库且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在欠费或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。
第五条仓库的交付及返还
5.1交付时间：甲方应于______年____月____日前将符合约定条件的仓库交付给乙方，双方应签署《仓库交接确认书》（附件二），确认仓库交付时的状态及附属设施设备情况。
5.2返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将仓库及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的固定装修及不可移动设施，不得拆除或损坏（经甲方书面同意的除外），无偿归甲方所有。如乙方未按约定返还仓库，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付占用费。
第六条双方权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用仓库。
6.1.2甲方应保证仓库在交付时符合约定用途，具备正常使用条件，如通水、通电（电量负荷满足乙方基本存储需求）、通风良好等，并负责仓库主体结构及固有附属设施设备（如照明系统、消防设施等）的正常维护，确保其在租赁期内处于可正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。甲方应在接到乙方关于仓库设施设备维修通知后的[X]日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。
6.1.3未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的仓库区域，干扰乙方正常存储活动。但在发生紧急情况（如火灾、漏水可能危及仓库安全及其他租户利益等）时，甲方有权在通知乙方后，立即采取必要措施进入仓库进行处理。
6.2乙方权利与义务
6.2.1乙方有权在租赁期内按照合同约定用途使用仓库，要求甲方按